Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Bellstraat 4

6132GP Sittard • Limburg

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Bellstraat 4 Sittard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

'Keurig onderhouden levensloopbestendige woning in Kemperkoul op een rustige locatie' Algemene informatie In de rustige en kindvriendelijke wijk “Kemperkoul” ligt deze keurig onderhouden, levensloopbestendige bungalow met garage, serre en drie slaapkamers. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer, open keuken en een nieuwe badkamer, met alle voorzieningen op de begane grond. Dankzij de serre is er optimaal contact met de tuin en kan er het hele jaar door comfortabel worden verbleven. De wijk Kemperkoul kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen in de directe nabijheid, zoals winkels, supermarkten, een medisch centrum, basisscholen, speelpleinen en sportfaciliteiten. Het historische stadscentrum van Sittard is op korte fietsafstand gelegen en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Bouw De woning is traditioneel gebouwd in 1988 en uitgevoerd met zowel hardhouten als kunststof kozijnen, voorzien van isolerende beglazing. De cv-ketel betreft een Nefit Topline uit 2007 en is eigendom. De woning beschikt over vloerverwarming en een energielabel C. Het is aannemelijk dat dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd, echter is dit niet met zekerheid bekend bij de verkopende partij. Begane grond Via de voortuin met oprit en overdekte entree is de hal bereikbaar met meterkast. Vanuit hier is er toegang tot de ruime woonkamer met open keuken met veel daglichtinval door de serre. De keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. Aansluitend ligt de bijkeuken met pantry, witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-ketel. De woning beschikt over drie slaapkamers, een separate toiletruimte en een moderne badkamer uit 2023 met inloopdouche en wastafel. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren; twee kamers grenzen aan de serre en de hoofdslaapkamer is gericht op de tuin en voorzien van elektrische rolluiken. De serre vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en aluminium schuifpui. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer en verwarming, waardoor hier het hele jaar door comfortabel kan worden gezeten. Vanuit de serre is tevens de inpandige garage bereikbaar, voorzien van water en elektra. Perceel en tuin De woning is gelegen op een perceel van circa 326 m² met een oostelijk georiënteerde tuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terras, gazon en borders en biedt veel privacy. Dankzij de praktische indeling en rustige ligging is het hier aangenaam verblijven. Daarnaast is hier een houten berging met elektra gelegen welke ideaal is voor het opslag van spullen. Bijzonderheden - Keurig onderhouden en levensloopbestendige bungalow - Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Kemperkoul - Drie slaapkamers op de begane grond - Moderne badkamer (2023) met inloopdouche - Ruime serre met veel lichtinval en optimaal tuincontact - Inpandige garage - Onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy, gelegen op het oosten - Voorzien van vloerverwarming INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
326 m²
Content
450 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6132

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2025 were there 37.675 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.675

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.