Jump to content
Logo of Ovida makelaars Sittard

Dobbelsteynporte 1

6131DC Sittard • Limburg

Available

€ 839.800

Cost of copper (estimated): € 18.646

2% transfer tax (€ 16.796) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.446

Purchase price /m²: € 3.961

Photo Gallery

Dobbelsteynporte 1 Sittard
Photo 4
Claim profile to display media.

Description

De unieke en bijzonder ruime atelierwoning heeft maar liefst 4 verdiepingen, een royale stadstuin én een heerlijk dakterras. Met een woonoppervlakte van circa 212 m² is er aan ruimte geen gebrek. De begane grond van deze woning biedt volop mogelijkheden en kan gebruikt worden als atelier of een praktijk aan huis, maar het is ook mogelijk om hier bijvoorbeeld een grote leefkeuken te realiseren. De openslaande deuren creëren een soepele overgang naar de tuin en zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast bevindt zich aan de Plakstraat een grote poort die directe toegang tot de tuin biedt, ideaal voor het parkeren van een auto op eigen terrein. In de tuin is tevens een berging aanwezig. De eerste verdieping is bereikbaar middels een open houten trap. Hier bevindt zich een royale woonkamer, een grote open keuken met de mogelijkheid een kookeiland te realiseren en een ruim eetgedeelte. Ook is er een aparte toiletruimte op deze verdieping. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom. De complete en geheel betegelde badkamer is met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad tegelijk praktisch en luxe. De toiletruimte is hier apart gesitueerd. De derde verdieping is ook middels een vaste trap te bereiken. Hier bevindt zich een ruime lounge met toegang tot het dakterras. Tevens bevindt zich op deze verdieping een praktische berging met opstelling van de technische installaties. Naast de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren, beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein op het binnenplein. De atelierwoning wordt duurzaam en energiezuinig gebouwd: gasloos, met een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen en triple isolerend glas.

Mortgage berekenen

€ 839.800

Cost of copper (estimated): € 18.646

2% transfer tax (€ 16.796) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.446

3,04%

Yearly

%

€ 41.990

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.800
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
212 m²
Content
820 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Energy label
A+++

Planning

Available since
13-11-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6131

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.