Jump to content
Logo of Ovida makelaars Sittard

Hoeferlaan 23

6132BV Sittard • Limburg

Sold

€ 759.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 776.030

Purchase price /m²: € 3.912

Photo Gallery

Hoeferlaan 23 Sittard
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op een absolute toplocatie in de villawijk De Kollenberg gelegen ruime villa met speelse indeling! Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Hoeferlaan 23 in Sittard. De woning ligt op een royaal perceel van 741m² met veel privacy en gunstig gelegen ten opzichte van de nabije voorzieningen. Het object is keurig onderhouden, heeft o.a. een prachtige tuin met (overdekt) terras, een inpandige garage, een mooie tuinkamer/veranda en een riante living. Indeling o.a. Souterrain: Kruipruimte Begane grond: Ruime, representatieve en overdekte entree. De hal, met moderne meterkast en garderobe-nis, is voorzien van een travertin-tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en inpandige garage. Het gastentoilet is half betegeld en afgewerkt met een duo-block closet met fonteintje. Vanuit de hal komt u via een glazen deur uit in de riante living. De woonkamer voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en is opgedeeld in twee ruimtes. Het eerste gedeelte (de "zitkuil", ca. 4,89 x 3,73m) wordt gebruikt als gezellige zithoek is voorzien van een brabus allesbrander. De tweede woonkamer (ca. 5,85 x 4,56m) heeft optimaal tuincontact, kenmerkt zich door de schitterende vide en is thans in gebruik als TV-kamer. Vanuit deze riante living bereik je via een glazen deur de moderne eetkamer/leefkeuken en veranda. Leefkeuken met eetkamer (ca. 5,60 x 5,99/3,34m). De moderne, open keuken (met airco) is voorzien van een keukeninstallatie (bj. 2021) in hoekopstelling met eiland v.z.v. alle luxe en beschikt o.a. over; een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, oven, warmhoud-lade, diepvries en vaatwasser. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van een travertin-tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda/tuinkamer. Deze veranda (ca. 3,45 x 4,70m)(met aluminium kozijnen, warmte-werend glas, "white-wash" parketvloer en infra rood verwarming) is gelegen in het hart van de tuin en heeft middels dubbele openslaande tuindeuren een rechtstreekse verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De verdieping is te bereiken middels de vaste trap vanuit de leefkeuken. De gang/overloop (met vide) op de verdieping mondt uit op alle slaapkamers en de badkamer. Deze ruime overloop kan eenvoudig worden gebruikt als study of thuiswerkplek. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer gezien van de trap aan de linkerzijde. Royale slaapkamer (ca. 3,16 x 5,90m) met eiken parketvloer, vaste kast, eigen toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer (marmer) met dakkapel is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche met glazen spatscherm en dubbele vaste wastafel met meubel. Slaapkamer 2: aan de linkerzijde de tweede slaapkamer met eiken parketvloer (ca. 3,49m x 3,91m) en riante kastruimte. Slaapkamer 3: aan de rechterzijde de eerste slaapkamer (ca. 3,31m x 2,97m) met tegelvloer en riante kastruimte is thans in gebruik als waskamer (met witgoedaansluitingen en standplaats CV) maar kan zonder veel aanpassingen worden gebruikt als derde slaapkamer. Tweede verdieping: Luik naar bergvliering Tuin: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een (overdekt) terras grenzend aan de begane grond van de woning. Vanaf het terras heeft U een schitterend uitzicht over de perfect onderhouden, parkachtige tuin en is er een ruim zitgedeelte onder de overkapping. Verder is de tuin voornamelijk voorzien van diverse borders, een gazon, een tuinberging (ca. 2,48 x 2,47m) en beplanting. Aan de zijkant van de woning is er een achterom. Garage: De ruime inpandige en betegelde garage, met dubbele openslaande garagedeuren, biedt ruimte voor één auto, fungeert als fietsenstalling en is voorzien van verwarming, elektra en water (close-in boiler). Oprit op eigen terrein. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel, ruim en stijlvol wil wonen op een toplocatie. Met zijn goede staat van onderhoud, fijne indeling en zonnige tuin biedt deze vrijstaande woning alles wat een gezin zich kan wensen. Wonen in de rustige villawijk ‘Kollenberg’ betekent genieten van rust en ruimte, met alle voorzieningen én de natuur om de hoek. Algemeen • Bouwjaar 1986 • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis • Totale woonoppervlakte ca. 194 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 741 m² • Inhoud ca. 805 m³ • Isolatie: dakisolatie (unidek), muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen (merbau) met dubbel glas (HR) • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • Cv-installatie: cv combiketel, type Remeha T Zerra HR, bouwjaar 2020, eigendom • Volledige begane grond (exclusief veranda en garage) is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, hoofdverwarming: radiatoren • Airconditioning • 12 zonnepanelen (2023) • Rolluiken t.p.v. achterzijde woning • Buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd • Prachtige ligging en tuin met veel privacy Ligging • Gelegen in de villawijk " Kollenberg" op uitstekende stand. • Gelegen nabij een natuurgebied en derhalve ideaal voor wandelingen of fietsroutes • Op loopafstand van o.a. scholen en openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • Het NS station en het gezellige centrum van Sittard zijn ook goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 759.000

Cost of copper (estimated): € 17.030

2% transfer tax (€ 15.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 776.030

3,04%

Yearly

%

€ 37.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 759.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
80 m²
Content
805 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Allesbrander en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha T Zerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6132

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.