Residents
37.645
Last year: 2026
Irenelaan 31
6133BE Sittard • Limburg
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.373
Photo Gallery
Description
''Ruime, halfvrijstaande woning gelegen op een hoekperceel aan de rand van het monumentale Sittardse Stadspark'' Algemene informatie Deze ruime, halfvrijstaande woning aan de Irenelaan 31 te Sittard is gelegen in de rustige, gezellige, kindvriendelijke en groene woonwijk Kollenberg-Park-Leyenbroek. Deze prettige woonomgeving bevindt zich op slechts vijf minuten fietsen van de Sittardse markt en het historische stadscentrum. Daarnaast biedt de directe omgeving diverse voorzieningen, waaronder het monumentale Stadspark, een basisschool op loopafstand, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De woning is gelegen op een hoekperceel van 337 m² en beschikt over een eigen oprit met carport. Bouw Deze twee-onder-een-kapwoning is traditioneel gebouwd in 1952. De spouwmuren zijn uitgevoerd in metselwerk met karakteristieke muizentanden aan de bovenzijde. De woning beschikt over een oplopend pad naar de voortuin met een karakteristieke, driehoekige erker. De woning is voorzien van houten kozijnen met deels dubbele en deels enkele beglazing. Kelder Praktische provisiekelder met wateraansluiting en toegang tot de kruipruimte. Begane grond Ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De royale open woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en beschikt over een ruime erker met grote raampartijen, spotverlichting en zowel handbediende als elektrische rolluiken. Dankzij de verhoogde ligging ten opzichte van de straat is er een mooi uitzicht op zowel de Irenelaan als de Beatrixlaan, hierdoor zijn er fraaie zichtlijnen naar buiten. De open keuken, ruimtelijk geïntegreerd in de woonkamer, is voorzien van een tegelvloer en uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap (Miele), combimagnetron (AEG), oven en koelkast (Miele). Vanuit de keuken geven dubbele deuren toegang tot de bijkeuken met plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en een wastafel. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin, die is aangelegd met kunstgras tegels en voorzien van een elektrisch zonnescherm. Aangrenzend aan de bijkeuken bevindt zich de inpandige garage, bereikbaar via de oprit en voorzien van een wasmachine-/droger aansluiting en van een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Via de bordestrap met groot glas-in-loodraam is de overloop bereikbaar, die toegang biedt tot drie slaapkamers (voorzien van tapijtvloer) en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) beschikt over een eigen balkon, wastafel en een fraai uitzicht op de Beatrixlaan. Slaapkamer 2 van circa 11 m² is gelegen aan de voorgevel. Slaapkamer 3 is net als slaapkamer 1 voorzien van een praktische muurkast. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder Via een bordestrap is de zolderverdieping bereikbaar met een ruime vierde slaapkamer voorzien van inbouwkast. Daarnaast is er een bergruimte met dakraam, CV-opstelling (Nefit Topline, 2012), wastafel en extra opbergmogelijkheden. Tuin en perceel De woning beschikt over een fraaie, ruime voortuin die trapsgewijs oploopt, waardoor de woning hoger ligt dan de straat. Dit zorgt voor extra privacy en een mooi vergezicht. De tuin is aangelegd met een gazon, diverse beplante borders en een looppad langs de woning. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning op mooi hoekperceel - Dichtbij het monumentale stadspark en centrum van Sittard - Te moderniseren woning - 126 m² woonoppervlakte - Inpandige garage voorzien van elektrische sectionaalpoort INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 9 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 126 m²
- Land area
- 337 m²
- Content
- 500 m³
- Other enclosed space
- 47 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1952
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 19-06-2025
- Sale date
- 27-08-2025
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Sittard
Spatial overview of the work area in Sittard
Residential and neighborhood statistics in Sittard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.
Average WOZ
EUR 271.007
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.384
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
2.281
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 36.890 |
| 2022 | 37.085 |
| 2023 | 37.490 |
| 2024 | 37.635 |
| 2025 | 37.675 |
| 2026 | 37.645 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 204.419 |
| 2022 | EUR 221.339 |
| 2023 | EUR 256.355 |
| 2024 | EUR 252.560 |
| 2025 | EUR 271.007 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 9.690
0-15: 4.370
15-25: 4.060
25-45: 9.270
45-65: 10.250
Education level
Hoger
9.230
Praktisch
8.130
Middelbaar
11.450
Origin of residents (2025)
Europa
5.430
Nederland
27.060
Buiten Europa
5.180
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
2.891
Appartementen
8.275
Tussenwoningen
5.716
Vrijstaande woningen
1.784
Twee-onder-één-kap woningen
1.892
Construction period of buildings
Voor 1700
74
1700 tot 1900
560
1900 tot 1925
649
1925 tot 1950
1.487
1950 tot 1970
3.774
1970 tot 1980
1.661
1980 tot 1990
1.905
1990 tot 2000
2.472
2000 tot 2010
1.303
2010 tot 2020
696
2020 en later
424
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
4.791
Label B
4.232
Label C
3.910
Label D
1.937
Label F
1.840
Label E
1.711
Label G
1.303
Label A+
593
Label A++
239
Label A+++
212
Label A++++
12
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.065 | 2.717 |
| 2021 | 1.198 | 2.770 |
| 2022 | 919 | 2.631 |
| 2023 | 761 | 2.479 |
| 2024 | 734 | 2.513 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 879 • Electricity: 2.797
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.946
Koopwoning
Gas: 909 • Electricity: 2.973
Appartement
Gas: 529 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.622
Vrijstaande woning
Gas: 1.237 • Electricity: 3.913
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.038 • Electricity: 3.046
Business activity in Sittard (2025)
Handel en HORECA
915
Nijverheid en energie
565
Zakelijke dienstverlening
1.140
Overheid, onderwijs en zorg
870
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
210
Cultuur, recreatie en overige diensten
520
Total number of company establishments: 4.570
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 163 |
| jul 2025 | 179 |
| jun 2025 | 193 |
| mei 2025 | 178 |
| mrt 2025 | 189 |
| mrt 2026 | 247 |
| nov 2024 | 211 |
| nov 2025 | 213 |
| okt 2024 | 251 |
| okt 2025 | 231 |
| sep 2024 | 193 |
| sep 2025 | 167 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.
Frequently asked questions about living in Sittard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Sittard?
Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sittard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?
In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.
Meer houses in Sittard
View more homes in this location.
-
- Available
Tudderenderweg 171
6137CD Sittard
€ 369.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 285 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Broekmolen 12
6136VP Sittard
€ 435.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 205 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rectorijgetske
6131DD Sittard
€ 995 p/m
€ 12/m²
Save as favorite- Living area
- 80 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Paardestraat
6131HB Sittard
€ 765 p/m
€ 13/m²
Save as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Willem van Gelre-Gulikstraat 66
6137HB Sittard
€ 439.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 140 m²
- Land area
- 4443 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Rolandsweg 41
6136BT Sittard
€ 365.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wassenbergstraat 22
6132HC Sittard
€ 359.000 k.k.
€ 2.762/m²
A++Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 227 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Resedastraat 39
6134XG Sittard
€ 275.000 k.k.
€ 3.354/m²
BSave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 2
