Jump to content
Logo of Kempen Oberdorf

Molenaarlaan 20

6132BB Sittard • Limburg

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Molenaarlaan 20 Sittard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op één van de meest geliefde en exclusieve locaties van Sittard, op de prachtige Kollenberg, ligt deze geheel onderkelderde vrijstaande woning (bungalow) op een royaal perceel van 2157 m2, bereikbaar via een indrukwekkende, lange oprijlaan. Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal familiehuis met volop mogelijkheden voor werken aan huis of het creëren van extra leefruimte. Bovendien geniet de woning van een uniek en ver reikend uitzicht over Sittard en de omliggende omgeving, wat bijdraagt aan het exclusieve karakter van deze locatie. De tuin rondom de woning biedt optimale rust en 100% privacy. Hier bevindt zich tevens een zwembad dat momenteel verouderd is, maar een uitstekende basis vormt voor renovatie of herontwikkeling naar een moderne buitenruimte. Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie met ruimte, vrijheid en alle ingrediënten om uw droomhuis te realiseren. Algemeen • Bouwjaar 1972 • Goed onderhouden, doch te moderniseren • Totale woonoppervlakte ca. 275 m2 • Totaal perceeloppervlakte ca. 2157 m2 • Inhoud ca. 1152 m3 • Isolatie: muurisolatie • Hardhouten kozijnen met enkel glas, dubbel glas en HR++ glas • Deze woning beschikt over 2 screens • Met minimaal 5 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • CV-installatie Nefit HR, bouwjaar 2011, eigendom Ligging • Gelegen op de prachtige Kollenberg • Op fietsafstand van o.a. scholen, winkels, openbaar vervoer • Met de auto binnen 15 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • NS-Station op 8 minuten rij-afstand Indeling Kelder • De gang met tegelvloer biedt toegang tot diverse ruimtes • Een ruime hobbykamer met toegang tot de tuin • Een voorraadkelder • Nog een voorraadkelder/hobbyruimte • Meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Een kluskelder met standplaats cv ketel • Slaapkamer met tapijtvloer • Een wijnkelder • Een wasruimte met tegelvloer, de witgoedaansluiting en een spoelbak Begane grond • Hal met tegelvloer, garderobe, toilet met fonteintje en muurkast • Zeer ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een prachtig uitzicht. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en een schuifpui naar de tuin • Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken met tegelvloer en een eenvoudige keuken installatie bereikbaar. Vanuit deze keuken is de bijkeuken bereikbaar • Vanuit de bijkeuken met tegelvloer en witgoedaansluitingen is de tuin en de tweede badkamer bereikbaar • Deze hal biedt toegang tot vier ruime slaapkamers (1x marmoleumvloer, 3x laminaatvloer) met diverse inbouwkasten en twee badkamers • Badkamer 1: badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Vanuit deze badkamer is er toegang tot een bijkeuken • Badkamer 2: badkamer met ligbad en een dubbele vaste wastafel. Vanuit deze badkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer 1e verdieping • Bereikbaar middels een mangat op de badkamer, vliering Tuin • De prachtig gelegen en royale achtertuin is geheel rondom de woning gelegen • De tuin beschikt over een verouderd zwembad, een gazon en een overdekt terras • Deze tuin biedt 100% privacy Garage • Inpandige ruime garage met een met kantelpoort met naastgelegen loopdeur en een spoelbak KORTOM: WONEN IN EEN VRIJSTAAND HUIS MET EEN HEERLIJK ZONNIGE EN VRIJ GELEGEN ACHTERTUIN Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
275 m²
Land area
2157 m²
Content
1152 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6132

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.