Jump to content
Logo of Roeters Makelaardij B.V.

Ophoven 70

6133XW Sittard • Limburg

Sold Buyer's agent: FYN Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.177

Photo Gallery

Ophoven 70 Sittard
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR ROETERS MAKELAARDIJ. Op loopafstand van het stadspark en het centrum van Sittard ligt deze gemoderniseerde instapklare hoekwoning met garage, twee ruime slaapkamers waarvan één royale slaapkamer aan de achterzijde met en-suite inloopkast. Tevens beschikt deze woning over een ruime zolder en een tuin op het zuid-oosten. Begane grond De entreehal met laminaatvloer geeft toegang tot een luxe en moderne toilet met zwevend closet, de meterkast met automatische groepen en slimme meter en biedt toegang tot de woonkamer. De ruime doorzon woonkamer (ca 3,50m x 8,40m) beschikt over een laminaatvloer en twee grote ramen aan de voor- en achterzijde, waardoor er veel lichtinval in de woning komt. De woonkamer staat in verbinding met een moderne open keuken in hoekopstelling (ca. 1,83m x 3,57m). De keuken beschikt over een 6pits gasfornuis en een grote afzuigkap (beide Smeg), een inbouw koelkast en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich de airconditioning (bedienbaar met afstandsbediening of app) om de beneden verdieping te koelen of te verwarmen. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Eerste verdieping Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste trap naar de zolder. Alle kamers op de eerste verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken, welke te bedienen via een afstandsbediening of app. Tevens bevindt zich op de overloop een airconditioning, welke de volledige eerste verdieping kan verwarmen of koelen. De royale slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3,24m x 5,02m) heeft een en-suite inloopkast (ca. 2,08m x 3,38m). Deze ruimte deed voorheen dienst als derde slaapkamer (waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan extra slaap- of werkruimte). Aan de voorzijde van de woning bevind zich een slaapkamer (ca. 2,09m x 3,43m) en een luxe badkamer (ca. 2,45m x 2,27m). De in 2018 renoveerde badkamer, beschikt over een ruime inloop-regendouche, zwevend closet, design radiator en een ruime vaste natuursteen wastafel. Op de overloop hangt een airconditioning voor de verdieping. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping (ca. 5,02m x 5,42m) bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-ketel, de witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie. De ruimte wordt gescheiden door een tussenwand en is voorzien van laminaat en een Velux dakraam, met zonnenscherm. Tuin en garage De geheel omsloten tuin ligt op het zuid-oosten en beschikt over een beklinkerd terras en een gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage (ca. 3,05m x 6,01m). De garage met handbediende kantelpoort is voorzien van elektrische aansluitingen. Aanliggend aan de garage bevindt zich een eigen oprit. Kenmerken - Instapklare gezinswoning met een goede algehele staat van onderhoud; - Bouwjaar:1985 - Perceeloppervlakte: ca. 255 m² - Woonoppervlakte: ca. 118m² - Inhoud: ca. 420m³ - Cv ketel: Remeha HR uit 2004, eigendom - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Velux dakraam met dubbel glas en screen - Electrische rolluiken op de eerste verdieping - Airconditioning op begane grond en de eerste verdieping - Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie - Mechanische ventilatie - Zonnige tuin op het zuid-oosten - Garage met eigen oprit - Mogelijkheden voor extra slaapkamers in de inloopkast en op de zolder Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Roeters Makelaardij b.v. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Roeters Makelaardij b.v. geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
255 m²
Content
419 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
06-03-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6133

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.