Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Oudeweg 10

6136VZ Sittard • Limburg

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.171

Photo Gallery

Oudeweg 10 Sittard
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke jaren-’30 woning op een rustige en centrale locatie in Sittard Algemene informatie Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Oudeweg 10 in Sittard en is gebouwd in 1936 onder architectuur van de in Sittard bekende architect Ben Schinkel. Zijn bouwstijl wordt gekenmerkt door een tijdloze uitstraling met oog voor detail. Deze rustige straat en kindvriendelijke woonomgeving ligt op ca. 10 minuten lopen van het historische stadscentrum van Sittard. De directe omgeving biedt veel faciliteiten, zoals huisartsenpraktijk, fysiotherapeut, supermarkt, basisschool, openbaar zwembad, groengebied en verschillende horecaondernemingen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Bouw De woning is onder architectuur gebouwd in 1936 met kenmerken van de Amsterdamse School. Deze is uitgevoerd met gemetselde spouwmuren, waarbij het zadeldak is belegd met dakpannen. Het beschikt over ca. 140 m2 woonoppervlakte. De kozijnen in de woning zijn gemaakt van hardhout en grotendeels bezet met enkel glas. Op de begane grond zijn de vloeren grotendeels gemaakt van beton, met uitzondering van de woonkamer. Deze heeft een houten vloer, evenals de vloeren van zowel de eerste- als de tweede verdieping. De woning heeft vier woonlagen: de kelder, de begane grond, de eerste verdieping en de tweede verdieping. Kelder De kelder is te bereiken vanuit de gang op de begane grond door middel van een stevige houten trap. Deze is geheel droog en dus ideaal te gebruiken als provisiekelder. Begane grond Via de entree is de ontvangsthal bereikbaar met een karakteristiek glas-in-lood-raam. Daar bevindt zich de meterkast. Een portaal scheidt de entree van de gang. De gang heeft net als het portaal dankzij haar glas-in-lood, houten lambrisering en tegels een karakteristieke uitstraling. Hier bevinden zich de toegang tot de woonkamer, de keuken, de kelder, een toiletruimte met staand toilet en de opgaande trap naar de eerste verdieping. De woonkamer, voorzien van een parketvloer wordt door middel van glazen schuifdeuren gedeeld in twee ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich twee charmante erkers, aan de achterzijde zijn twee openslaande deuren naar de tuin. De functionele keukenruimte heeft aansluitend een halletje met een tweede ingang voor de begane grond en een ruime bijkeuken die plaats biedt aan de Nefit Trendline CV-ketel en de aansluiting van het witgoed. De vloeren op de begane grond zijn geheel van beton, met uitzondering van de woonkamer. Eerste verdieping Via een trap in de gang is de eerste verdieping te bereiken. Een gang verbindt de gehele eerste verdieping. Er zijn drie slaapkamers, een badkamer, een handige muurkast en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn respectievelijk ca. 11 m², 15 m² en 7 m² groot. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met spiegel. Over de gehele eerste verdieping zijn de vloeren gemaakt met een houten balklaag en bekleed met parket, met uitzondering van de badkamer. De kozijnen zijn gemaakt van hout en grotendeels bezet met enkel glas. Tweede verdieping De tweede verdieping is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Een portaal met dakkapel geeft toegang tot de tweede verdieping. De verdieping biedt door de royale oppervlakte en prettige nokhoogte van 3425mm een hoop mogelijkheden. Tuin en perceel De woning aan de Oudeweg 10 staat op een ruim perceel van 650 m² en beschikt over een royale voortuin en zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten. De lange oprit loopt langs de woning over de gehele lengte van het perceel, deze komt uit bij de vrijstaande garage (5220x3073mm) en biedt plaats aan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Zowel de voor- als de achtertuin zijn fraai verzorgd met gazon, diverse borders en beplanting waarbij de achtertuin wordt omringd door hoge hagen die zorgen voor privacy. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 140 m2 - Onder architectuur gebouwd met kenmerken van de Amsterdamse School - Prachtige jaren-’30 stijl - Rustige en centrale locatie in Sittard - Zeer royaal perceel van ca. 650 m2 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
615 m²
Content
451 m³
Other enclosed space
44 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
196 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
01-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6136

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.