Jump to content
Logo of Orion Makelaardij B.V.

Overhoven 47

6136EB Sittard • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Sittard

Photo Gallery

Overhoven 47 Sittard
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, recent volledig gerenoveerde en geïsoleerde gezinswoning, met 4 slaapkamers, leefkeuken, riante kantoor-/hobbyruimte en grote tuin, gelegen op 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Sittard. Souterrain: Provisiekelder/technische ruimte met opstelplaats witgoed, verdeler vloerverwarming en cv-ketel. Begane grond: Via de ruime en middels fraaie Douglashouten poort afsluitbare oprit, komt u bij de overdekte entree. Gelijk bij aankomst ziet u de geheel gereinigde en opnieuw gevoegde gevels, en moderne, zwartkleurige hardhouten kozijnen met HR++ beglazing boven hardstenen dorpels. Achter de voordeur komt u in de hal, met garderobe, toegang tot de trap, moderne meterkast (15 groepen en 3-fasenaansluiting) en de leefkeuken. De riante leefkeuken incl. eetkamergedeelte is ca. 34 m2 groot, en kent heerlijk uitzicht op, en toegang tot de tuin. De matzwarte keukenopstelling is luxe, en voorzien van Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, kokendwaterkraan, Siemens combi-oven en een XL koelkast. Het fraaie aanrechtblad is van hittebestendige Ceppo di Gre Keramiek. In de eetkamer, v.v. airco, kunt u met gemak een 12-persoons eettafel plaatsen. Een heerlijke plek om met uw gezin of met vrienden en familie tijd door te brengen. Aan de voorkant van de woning, vindt u het gezellige zitgedeelte van de woonruimte. Ook dit is een heerlijke plek, voorzien van moderne gashaard en volop ruimte voor onder meer een ruim bankstel. In de doorloop tussen woonkamer en keuken, vindt u de toegang tot de kelder en tevens de toegang tot het separate toilet, v.v. zwevend closet, fonteintje en afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, fraaie vloertegels en vloerverwarming. Tuin: De tuin bevindt zich in totaliteit aan de achterzijde van de woning, is geheel omheind en biedt maximale privacy. Het voorste gedeelte van de tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, en meer naar achteren biedt de tuin alle ruimte voor bijvoorbeeld kinderen, met een riant gazon. Elektra is doorgelegd tot achterin de tuin. Bovendien is er een buitendouche aanwezig met warm/koud water en achter in de tuin een ruime stenen tuinberging met nieuw dak. Kantoor: Tevens in de tuin gelegen, maar zeer goed toegankelijk via de oprit zonder door de woning te hoeven, vindt u een volledig gerenoveerd thuiskantoor (24 m2), ingericht met een keukentje, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, airco, elektrische haard, vloerverwarming en nieuw dak. Het kantoor is gemetseld in spouw met isolatie. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als salon, praktijkruimte, of als hobbyruimte of speelkamer. Eerste etage: Overloop, met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, resp. 11, 9 en 6 m2 groot. Alle kamers incl. de overloop zijn voorzien van strak stucwerk en luxe laminaatvloer. De overloop kent onder meer een ruime kastenwand. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, extra paneelverwarming en beschikt over een ruim wastafelmeubel, derde zwevend toilet met ingebouwde afzuiging, luxe inloopdouche met regendouche, en een vrijstaand ligbad met whirlpool. Achter de badkamer vindt u nog een afgeschermd dakterras, ideaal voor bv. het plaatsen van een sauna. Tweede etage: Ruime zolderetage, volledig in gebruik als masterbedroom van 24 m2. Het dak is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 3 Velux dakramen aan de voorzijde en een kleine dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor heeft u een prachtige lichtinval, maar kunt u 's nachts ook naar de sterren kijken vanuit uw bed. De oorspronkelijke spanten zijn in het zicht gebleven, maar voor het overige is ook deze verdieping nieuw gestuct, en ook deze ruimte heeft een airco, luxe laminaat en verwarming. Onder de lager gelegen gedeelten van het hellend dak, is kastruimte gecreëerd. + Gelegen nabij het centrum van Sittard + De woning is volledig gerenoveerd en na-geïsoleerd in 2020 + Alle platte daken, boeiboorden, goten, dorpels en kozijnen vernieuwd + Gevels gereinigd, geïmpregneerd en nieuw gevoegd + Alle elektra incl. bekabeling vernieuwd + Op diverse plekken in de woning incl. enkele slaapkamers zijn coax en utp aansluitingen aangelegd + De woning wordt zeer volledig opgeleverd, met diverse wandkasten, tv’s, 2 haarden en raamdecoratie inbegrepen

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
450 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6136

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.