Jump to content
Logo of Wagemans Wonen

Tessmanstraat 11

6135JP Sittard • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Born

Photo Gallery

Tessmanstraat 11 Sittard
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in een kindvriendelijke buurt nabij alle voorzieningen. Welkom in deze fantastische instapklare hoekwoning, gelegen in de rustige- en kindvriendelijke woonwijk "Hoogveld" waar je iedere dag opnieuw met het juiste gevoel thuiskomt. Deze woning combineert comfort en functionaliteit in een perfect geheel. Met 2 royale slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer is dit een ideale gezinswoning te noemen. Hier woon je in een veilige omgeving met alle dagelijkse voorzieningen op een steenworp afstand en tevens centraal gelegen van uitvalswegen. INDELING Begane grond De entree met meterkast en modern toilet biedt toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer en keuken. De woonkamer met trapopgang naar eerste verdieping is daglicht-rijk te noemen. Ook is er een optimaal tuincontact door de aanwezige schuifpui. De keuken staat door het open karakter in directe verbinding met de woonkamer. Tevens is het uitzicht op het voorgelegen straatbeeld ideaal te noemen door de grote raampartij. De in een hoek opgestelde keukeninstallatie is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De diverse apparaten zijn een afzuiging, een kookplaat, een koelkast, een vaatwasser en een oven. De vloerafwerking in het woongedeelte is een laminaat-parketvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot: - slaapkamer 1: 2.60 x 5.10m, gelegen aan de voorzijde van de woning - slaapkamer 2: 2.94 x 5.10m, gelegen aan de achterzijde van de woning - een geheel betegelde afgewerkte badkamer (1.95 x 2.59m) welke is ingericht met een ligbad, douchecabine, een toilet, een wandmeubel en een dubbele wastafel. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze verdieping is uitgerust met een dakraam, de witgoedaansluiting en de unit van de mechanische ventilatie. Naast bergruimte, leent de ruimte zich er ook voor om als 3de slaapkamer ingericht te worden. Tuin Er is een onderhoudsvriendelijke voortuin met een diepe oprit en een vrije achterom naar de achtertuin. Deze zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden. De vrijstaande berging kan eventueel uitgebreid worden tot een volwaardige garage. Verder is er een sfeervolle indeling met gazon, borders, een fraaie terrasoverkapping, en terras met een zonnescherm. BIJZONDERHEDEN _ het pand is volledig geïsoleerd (energielabel A) – het pand kent een mooie en kindvriendelijke ligging – het pand verkeert in een goede staat en is instapklaar te noemen – het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 100m2 – het pand is v.v. houten kozijnen met HR beglazing – het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren – het pand is gelegen op een perceel van 251m2 – het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen – de warmtebron betreft stadsverwarming

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
251 m²
Content
338 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
09-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6135

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.