Jump to content
Logo of FYN Makelaardij

Wassenbergstraat 27

6132HC Sittard • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.483

Photo Gallery

Wassenbergstraat 27 Sittard
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

''Instapklare twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, serre, 13 zonnepanelen en 3 airco’s, rustig en groen gelegen in Haagsittard'' Algemene informatie Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Haagsittard, aan de oostzijde van Sittard en nabij het grensgebied met Duitsland. Een ideale woonomgeving voor (jonge) gezinnen die comfortabel en ruim willen wonen in een groene setting. De woning geniet van een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een prettige woonbeleving. De straat kenmerkt zich door een rustig karakter met voornamelijk bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Haagsittard staat bekend om haar groene en ruim opgezette woonstructuur. In de directe nabijheid bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook middelbare scholen en het centrum van Sittard zijn op korte afstand gelegen. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop wandel- en fietsmogelijkheden richting het buitengebied en natuurzones aan de rand van de wijk. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting richting Duitsland en de autosnelwegen A2 en A76, waardoor steden als Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken goed bereikbaar zijn. Bouw De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1990 en is door de jaren heen op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2013 is de Vaillant cv-ketel (eigendom) geplaatst. In 2017 is de keuken vernieuwd. In 2018 is de meterkast uitgebreid en is op zolder nieuwe elektra aangelegd. In 2021 is het dak van de berging volledig vernieuwd door een erkend dakdekker. In 2022 is aan de achtergevel een dakkapel geplaatst. In 2023 heeft een omvangrijke moderniseringsslag plaatsgevonden: • Plaatsing van 13 full black zonnepanelen (400 Wp) in parallelle schakeling • Installatie van drie LG airco-units • Vernieuwing van de badkamer • Boeiboorden en dakkapel bekleed met onderhoudsarm Plastisol In 2024 is de woning uitgebreid met een serre, waarmee extra leefruimte en een optimale verbinding met de tuin is gerealiseerd. De woning beschikt over dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Tevens is er een kruipruimte aanwezig. Begane grond Via de kunststof voordeur is de entree naar de hal. De hal is strak afgewerkt en voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer. Hier bevinden zich de meterkast, het modern afgewerkte zwevend toilet met fonteintje en afzuiging, evenals de trapopgang met PVC-afwerking. De U-vormige woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met aan de voorzijde de zitruimte en aan de achterzijde plaats voor een royale eettafel. De grote raampartijen zorgen voor een prettige en natuurlijke daglichttoetreding. De open indeling en de verbinding met de aanbouw creëren een ruimtelijk geheel. Aan de achtergevel is over de volledige breedte een inpandige veranda (2024) gerealiseerd. Deze serre is voorzien van glazen schuifwanden, een glazen dakconstructie en geïntegreerde spotverlichting. Hierdoor ontstaat een volwaardige extra leefruimte met optimaal tuincontact en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De open keuken (2017) is modern uitgevoerd en voorzien van onder meer een vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en plaats voor een aanvullende koelkast en vriezer. Eerste etage De overloop is verzorgd afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer die doorloopt naar de slaapkamers aan de voorzijde. Op de overloop is een LG airco-unit met extra capaciteit geplaatst, waarmee de volledige verdieping efficiënt gekoeld en verwarmd kan worden. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een tapijtvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 8 en 10 m². De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer (2023) is stijlvol uitgevoerd met een houtlook tegelvloer en bijpassende wandafwerking. De ruimte beschikt over een inloop-regendouche, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en een elektrische handdoekenradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap met PVC-afwerking is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide afgewerkt met een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de achtergevel is voorzien van een royale dakkapel (geplaatst in 2022), waardoor extra vloeroppervlakte en een prettige lichtinval zijn gerealiseerd. De kamer beschikt tevens over een LG airco-unit. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens keurig afgewerkt en beschikt over twee dakramen. Ook hier is een LG airco aanwezig. In de praktische muurkast is de Vaillant cv-ketel (2013, eigendom) opgesteld. Tuin en perceel Het perceel heeft een totale oppervlakte van 245 m² en beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is noordelijk georiënteerd en verzorgd aangelegd met een gazon en terrasruimte. In de tuin bevindt zich een sfeervolle houten bar, wat zorgt voor een gezellige buitenbeleving. Vanuit de tuin is tevens de berging bereikbaar, die veel praktische bergruimte biedt. Achterom is mogelijk via de berging van circa 17 m², wat zorgt voor een functionele ontsluiting van het perceel. Bijzonderheden • Rustig en kindvriendelijk gelegen met groen uitzicht • Circa 150 m² woonoppervlakte • 5 slaapkamers • Moderne keuken (2017) en badkamer (2023) • 3 LG airco-units (2023) • 13 full black zonnepanelen (400 Wp, 2023) • Dakkapel achterzijde (2022) • Serre/veranda over volledige breedte (2024) •. Energielabel B - zonder zonnepanelen te hebben meegenomen INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
245 m²
Content
534 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6132

Google Maps

Location of Sittard

Spatial overview of the work area in Sittard

Residential and neighborhood statistics in Sittard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sittard. In 2026 were there 37.645 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 271.007.

Residents

37.645

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 271.007

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.384

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.281

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sittard
Year Residents
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sittard
Year Average WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Education level

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Construction period of buildings

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.791

Label B

4.232

Label C

3.910

Label D

1.937

Label F

1.840

Label E

1.711

Label G

1.303

Label A+

593

Label A++

239

Label A+++

212

Label A++++

12

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sittard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 879 • Electricity: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Electricity: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.046

Business activity in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Total number of company establishments: 4.570

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sittard
Period Crimes
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sittard.

Frequently asked questions about living in Sittard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer houses in Sittard

View more homes in this location.