Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Assen

Kanaalweg 63 A

9422BE Smilde • Drenthe

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.708

Photo Gallery

Kanaalweg 63 A Smilde
Photo 81
Claim profile to display media.

Description

! Voor deze woning is een unieke website gemaakt inclusief VR-TOUR waar je ook de TUIN en LOODS kunt bekijken. Download voor het webadres de brochure ! Wat een heerlijke plek is dit! Aan de stille kant van de Drentse Hoofdvaart staat deze VRIJSTAANDE WONING (175 m²) met 4 slaapkamers en een 63 m² grote GARAGE/LOODS. De woning is rond 1980 gebouwd, staat op een ruime kavel van meer dan 1000 m² en is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen. Vanaf 2020 is de woning op vele punten gemoderniseerd, waardoor we nu een keurig geheel met o.a. een LUXE BADKAMER, 16 ZONNEPANELEN, een ZONNEBOILER én AIRCO'S mogen aanbieden. VRIJSTAAND WONEN MET WERK/HOBBYRUIMTE AAN DE STILLE KANT VAN DE VAART? KOM KIJKEN! INDELING BEGANE GROND Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet, vaste trap naar de 1e etage en deur naar de woonkamer. Deze is met ca. 39 m² heerlijk ruim, heeft grote ramen met vrij uitzicht en een gezellige houtkachel (Dik Geurts). Daarnaast is een airco aanwezig met de mogelijkheid om te verwarmen. Aansluitend aan de woonkamer is een slaap-/studeerkamer (12 m²) en een grote leef-/eetruimte met keuken in hoekopstelling. Het achterhuis bestaat uit een praktische bijkeuken met stookopstelling en een werkruimte/kantoor à 25 m² met airco met de mogelijkheid om te verwarmen en met vaste trap naar de grote vliering boven het achterhuis. Deze ruimte (maar liefst 18 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten) is nu niet in gebruik als woonruimte, maar biedt natuurlijk wel legio mogelijkheden daartoe! EERSTE ETAGE Verrassend grote en volwaardige etage (ca. 60 m² vanaf 1,50 hoogte gemeten), die voorzien is van een kunststof kozijnen en dakramen. In 2020 volledig verbouwd en heringericht. Voorzien van kunststof dakkapel, extra dakisolatie en natuurlijk nieuwe vloer- & wandafwerking. De strakke badkamer is luxe afgewerkt en compleet voorzien van een grote inloopdouche met inbouwkraan, ruim wastafelmeubel, 2e toilet en een heerlijk ligbad. Verder zijn er nog 3 ruime slaapkamers, waarvan de 'master' aan de voorzijde ook een grote inloopkast heeft. SCHUUR/LOODS Dé grote plus voor degene die niet alleen een ruim woonhuis, maar ook genoeg ruimte voor opslag/bedrijf/hobby, wil hebben. Achter de woning is namelijk in 2022 een 43 m² grote loods gerealiseerd, aansluitend op de reeds bestaande schuur van 20 m². De loods is voorzien van 2 grote overheaddeuren en een betonvloer. Door zowel de geïsoleerde wanden als het dak, het keukenblok met water (warm/koud) én de pelletkachel is dit de ideale werkruimte met zelfs genoeg hoogte voor een brug! Natuurlijk ook ideaal om in te richten als (wo)mancave of chillruimte! BUITEN Aan de voorzijde ligt de woning aan de 'stille kant' van de vaart en naast de woning is een lange oprit met genoeg ruimte voor meerdere auto's op eigen terrein. Door de 2e kavel heb je achter de loods nog een 'extra tuin' waar je fantastisch kan genieten van de ondergaande zon en vrij uitzicht hebt tot aan het Fochteloërveen. GOED OM TE WETEN - Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++) - 16 zonnepanelen à 320 Wp (2020) - Zonnecollector met boiler en elektrische probe (2022) - 2 airco's die zowel kunnen koelen als verwarmen (2024) - Waterontharder (2020) - Schilderwerk buitenom (2023) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
1019 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
25 m²
External storage space
69 m²
Backyard area
655 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9422

Google Maps

Location of Smilde

Geographic orientation and real estate agent density in Smilde

Residential and neighborhood statistics in Smilde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Smilde. In 2025 were there 4.933 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 309.701.

Residents

4.933

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 309.701

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.121

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Smilde
Year Residents
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Annual WOZ value

WOZ value per year in Smilde
Year Average WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Education level

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origin of residents (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

673

Label A

480

Label B

438

Label D

223

Label G

216

Label F

169

Label E

70

Label A+++

35

Label A++

19

Label A+

15

Label A++++

12

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Smilde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 866 • Electricity: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Electricity: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Electricity: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Electricity: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Electricity: 2.515

Business activity in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Total number of company establishments: 527

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Smilde
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Smilde.

Frequently asked questions about living in Smilde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer houses in Smilde

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.