Jump to content
Logo of Foeken Makelaardij

Choristenpad 20

3766BC Soest • Utrecht

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.991

Photo Gallery

Choristenpad 20 Soest
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met dakkapel, zonnepanelen en tuin op het zuiden Aan een rustige straat in de wijk Overhees staat deze goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, moderne keuken, vernieuwde badkamer en zonnige tuin met berging en achterom. De woning beschikt over 8 zonnepanelen en een energielabel A. Een praktische, energiezuinige woning op een fijne plek dichtbij winkels, scholen en groen. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, en via de achterdeur is de tuin bereikbaar. De keuken (2010) ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in U-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met zeil in tegelmotief, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk geheel. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een ruime indeling. Twee slaapkamers aan de achterzijde bieden uitzicht over de tuin en zijn goed bruikbaar als kinder- of werkkamer. De badkamer (2011) is modern uitgevoerd en voorzien van ligbad/douchecombinatie met glazen spatscherm, wandcloset, wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping (zolder) Ruime zolderverdieping met voorzolder en opstelling van de Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A (2023). Aan de achterzijde bevindt zich een kunststof dakkapel uit 2016, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Hier bevindt zich tevens een vierde slaapkamer met wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht met een terras, gazon en een border. Achterin staat een houten berging met elektra en er is een achterom aanwezig. Energie De woning heeft energielabel A (2025) dankzij goede isolatie (HR++-glas, gevelisolatie, dakisolatie), 8 zonnepanelen (Denim Monokristallijn Full Black 400 Wp, geplaatst maart 2023) en de nieuwe HR-ketel. Het systeem wekt jaarlijks circa 2.970 kWh op. De woning beschikt over natuurlijke en mechanische ventilatie. Omgeving Het Choristenpad ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Overhees. In de directe omgeving zijn basisscholen, winkels (winkelcentrum Overhees), openbaar vervoer en diverse speel- en groenvoorzieningen aanwezig. Op fietsafstand liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Soest. Ook uitvalswegen richting Amersfoort, Baarn en de A1/A28 zijn goed bereikbaar. Kenmerken - Energielabel A - 8 zonnepanelen (2023) – totaal 2.296 Wp - Keuken 2010, badkamer 2011 - Cv-ketel Intergas HR (2023) - Dakkapel kunststof (2016) - Achtertuin op het zuiden met berging en achterom Benieuwd naar deze complete woning in Overhees? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – Foeken Makelaardij helpt je graag verder! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
135 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.