Jump to content
Logo of Foeken Makelaardij

Dorresteinweg 10

3762KJ Soest • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 990.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.011.650

Purchase price /m²: € 6.188

Photo Gallery

Dorresteinweg 10 Soest
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met multifunctioneel bijgebouw, garage en royale tuin Vrijstaande woning uit circa 1926 met vier slaapkamers, kelder en een vrijstaand bijgebouw met garage, souterrain en zolder. Gelegen aan een rustige weg in Soest op een perceel van 465 m². Een woning met veel ruimte, privacy en diverse gebruiksmogelijkheden, mede dankzij het royale bijgebouw. De woning beschikt over circa 160 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 634 m³. Indeling Begane grond Zij-entree, hal met toegang tot het toilet en de kelder (stahoogte). Ruime woonkamer met vloerverwarming en houtkachel, met prettig contact naar de tuin. De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (gedeeltelijk vernieuwd in 2022). Tevens is hier een kolenkachel aanwezig. De begane grond is praktisch ingedeeld en biedt een goede verbinding tussen woonruimte en buitenruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van goed formaat. De indeling is praktisch en geschikt voor een gezin, werken aan huis of het realiseren van een logeerkamer. Op deze verdieping bevinden zich twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er vanuit één van de kamers toegang tot het balkon. Zolderverdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met trapkast. Vanuit deze kamer is er toegang tot de hoger gelegen zolderruimte, die geschikt is als aanvullende slaap- en/of bergruimte. Kelder Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte beschikt over stahoogte en is geschikt voor opslag of provisie. Bijgebouw Op het perceel staat een vrijstaand bijgebouw met meerdere gebruiksmogelijkheden. De begane grond is ingericht als garage en beschikt over een keukenblok en toilet. Via een vaste trap is het souterrain bereikbaar. Deze ruimte beschikt over daglichttoetreding en vaste kastruimte en is geschikt als werkruimte, praktijk aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. De zolderverdieping biedt aanvullende bergruimte. Het bijgebouw is verwarmd middels een eigen cv-installatie, wat het gebruik gedurende het gehele jaar mogelijk maakt. Dit bijgebouw maakt het object bijzonder geschikt voor werken aan huis of multifunctioneel gebruik. Buitenruimte De woning beschikt over een royale tuin met veel privacy. Het perceel is 465 m² groot en biedt ruimte voor meerdere terrassen en groenvoorzieningen. Verder een bestraatte oprit langs de zijgevel. De oprit is afgescheiden middels een houten schutting en biedt toegang tot de achtertuin, waar zich de vrijstaande garage bevindt. Parkeren op eigen terrein is mogelijk. Ligging De woning is gelegen aan een rustige weg in de buurt De Grachten, onderdeel van de wijk ’t Hart–Soestdijk in Soest. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De bushalte ligt op circa 100 meter, een supermarkt op circa 540 meter en een basisschool op minder dan 500 meter. Ook kinderopvang en een speeltuin zijn in de directe omgeving aanwezig. Het centrum van Soest bevindt zich op circa 1 kilometer afstand en het treinstation op circa 1,5 kilometer. De uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar. Energielabel en verduurzamingsmogelijkheden De woning beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 26-02-2036). De woning is voorzien van een HR-combiketel en vloerisolatie, wat bijdraagt aan het comfort op de begane grond. Uit het energierapport blijkt dat verdere verbetering mogelijk is door onder andere aanvullende gevelisolatie, het toepassen van HR++ of triple beglazing, het vervangen van buitendeuren en het plaatsen van zonnepanelen. Ook kan op termijn gedacht worden aan een hybride warmtepomp als tussenstap richting verdere verduurzaming. Hiermee biedt de woning kopers de mogelijkheid om stap voor stap te investeren in energiezuinigheid en toekomstbestendig wonen. Kenmerken - Vrijstaande woning - Vier slaapkamers - Twee badkamers - Kelder met stahoogte - Vrijstaand bijgebouw met garage, souterrain en zolder - Verwarmd bijgebouw met eigen cv-installatie - Perceel 465 m² - Vloerverwarming (gedeeltelijk)

Mortgage berekenen

€ 990.000

Cost of copper (estimated): € 21.650

2% transfer tax (€ 19.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.011.650

3,04%

Yearly

%

€ 49.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 990.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
465 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.