Jump to content
Logo of Foeken Makelaardij

Enghenbergsteeg 8

3765GL Soest • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Enghenbergsteeg 8 Soest
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Eigentijdse split-level woning met drie verdiepingen, dakterras en zonnepanelen In een rustige en groene woonomgeving in Soest Zuid ligt deze verrassend ingedeelde split-level woning met drie volwaardige woonlagen, een royaal terras, moderne keuken, twee slaapkamers én een ruime inloopkast. De woning is uitstekend onderhouden, beschikt over 7 zonnepanelen (geplaatst in 2024) en is volledig instapklaar. Ideaal voor wie stijlvol en praktisch wil wonen met veel privacy en comfort. Indeling per verdieping Begane grond Via een lagergelegen entree, bereikbaar met trap en hellingbaan, kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier loop je direct de ruime eetkeuken in. Deze moderne keuken is uitgerust met een kookeiland, inbouwapparatuur (waaronder wijnklimaatkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap), en voorzien van hoogglans witte kasten en een donker werkblad. De plavuizenvloer is doorgelegd, uitgevoerd met comfortabele vloerverwarmingen geeft de ruimte een strakke uitstraling. In de hal bevindt zich ook het toilet met fonteintje, een nis voor de wasmachine en droger, en toegang tot een ruime bergkamer/inloopkast. De slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de achterzijde, grenzend aan de moderne badkamer met inloopdouche, houten wastafelmeubel en natuurlijke lichtinval via een hoog raam. Eerste verdieping Een open trap leidt naar de royale woonkamer met vide, wat zorgt voor een open verbinding met de keuken en veel extra daglicht. De ruimte is ingericht met een zit- en eetgedeelte, heeft een houtkachel en grote ramen aan beide zijden. Vanuit de woonkamer is het ruime terras bereikbaar via openslaande deuren – ideaal voor buiten dineren of loungen. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede balkon. Tweede verdieping Onder de kap bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met hoge nok en strakke afwerking. Deze verdieping beschikt over een apart toilet en een technische ruimte met opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Energie De woning is volledig geïsoleerd (vloer, gevels, dak en HR++ beglazing) en heeft energielabel A. In 2024 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst van het merk Solaredge, met monitoring via app. De cv-installatie is van 2013 en recent onderhouden (maart 2025), evenals het mechanisch ventilatiesysteem. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (warm water). Omgeving De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in de buurt De Eng Zuid, nabij de Engh. Op korte afstand bevinden zich twee supermartkten (AH en Lidl). Natuurgebied Hees en het Soester bos liggen binnen fietsafstand. Station Soest Zuid is goed bereikbaar en een busstation is praktisch voor de deur gelegen. Kenmerken - Energielabel A - 7 zonnepanelen (2024) - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Split-level indeling met veel lichtinval - Ruim dakterras op de eerste verdieping - Twee slaapkamers en extra inloopkast/bergruimte - Badkamer met inloopdouche - Rustige ligging aan natuurgebied De Engh Interesse? Deze woning is instapklaar, energiezuinig en bijzonder door de split-level indeling en vrije ligging. Plan een bezichtiging via ons kantoor en ervaar de ruimte, rust en het comfort zelf.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
76 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
09-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3765

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.