Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Ereprijsstraat 111

3765AE Soest • Utrecht

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ereprijsstraat 111 Soest
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een woning vol karakter, comfort en mogelijkheden Deze ruime drive-in woning in de geliefde wijk Smitsveen combineert het beste van twee werelden: originele jaren ’70-details en moderne verbeteringen. Dankzij het vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, twee zonnige balkons, drie royale slaapkamers én een multifunctionele begane grond is dit een huis dat direct klaar is voor bewoning, maar tegelijk volop ruimte biedt om het naar jouw eigen wensen aan te passen. Groen en rustig wonen, toch overal dichtbij De woning ligt aan een rustige eenrichtingsstraat, omringd door groen en met vrij uitzicht aan beide zijden over grasvelden. Dit zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, een buurtwinkelcentrum en een bushalte. Station Soest-Zuid – met een directe treinverbinding naar Utrecht CS – bereik je binnen tien minuten fietsen, net als de Soesterduinen en de bossen van Lage Vuursche. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt, maar ben je toch snel in de stad of de natuur. Licht, sfeer en uitzicht op de eerste verdieping Via de ruime entreehal met karakteristieke houten mozaïekvloer kom je via de trap op de woonverdieping. Hier bevinden zich een royale hal met toilet, een praktische cv-ruimte en een gezellige woonkamer met houten plankenvloer. Dankzij grote raampartijen, een schuifpui en nieuwe isolerende kozijnen is het hier heerlijk licht. Zowel aan de voor- als achterzijde is een balkon, waarvan het achterbalkon met een trap direct toegang biedt tot de tuin. De open keuken is speels en praktisch ingericht, en beschikt onder meer over een oven/grill, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat met eigen groep (2025). Ideaal voor wie graag kookt in een gezellige, open setting. Drie royale kamers en een badkamer met alles erop en eraan De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers en een grote werkkamer, die uiteraard ook als derde slaapkamer kan dienen. De originele houten mozaïekvloeren en stijlvolle stalen kozijnen geven deze verdieping een eigen, karaktervolle uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachineaansluiting. De begane grond: een wereld aan mogelijkheden De begane grond is momenteel ingericht als garage met ruimte voor drie auto’s en een werkbank – perfect voor de hobbyist of doe-het-zelver. Maar deze ruimte leent zich ook uitstekend voor andere functies: denk aan een praktijkruimte, atelier, extra slaapkamers, een tuinkamer of zelfs een zelfstandige woonunit. Aansluitingen voor water en verwarming zijn al aanwezig, en een deel van de vloer is al voorzien van houten mozaïekparket. Bijzonderheden: - Gelegen in rustige eenrichtingsstraat met vrij uitzicht voor en achter - Woonoppervlakte van ca. 105m² verdeeld over drie verdiepingen - Drie royale slaap-/werkkamers - Twee balkons en een zonnige achtertuin op het zuidwesten - Multifunctionele begane grond met eigen entree, water en verwarming - Volledig voorzien van stijlvolle, isolerende stalen kozijnen (2016) - Nieuw dak met isolatie (2024) - Zeer lage energiekosten - Veel originele elementen behouden, zoals houten mozaïekvloeren - Nabij basisscholen, winkels, station Soest-Zuid en natuurgebieden Klaar om te wonen én te dromen Deze goed onderhouden woning is instapklaar, maar biedt ook nog volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Of je nu extra leefruimte zoekt, een werkplek aan huis of een plek voor je hobby’s, dit huis heeft het allemaal. Kom je snel kijken?

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
137 m²
Content
469 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
24-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3765

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.