Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

F C Kuijperstraat 12

3761EG Soest • Utrecht

Under consideration

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

F C Kuijperstraat 12 Soest
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Deze woning neemt niet deel aan het NVM Open Huis op 28 maart, aangezien deze inmiddels (onder voorbehoud) is verkocht. Comfortabel hoek appartement met royale woonkamer, zonnig balkon en eigen parkeerplek in het centrum (voormalig 3-kamerappartement) Op een centrale en geliefde locatie in het centrum vind je dit verzorgde hoek appartement met één slaapkamer, een verrassend ruime woonkamer en een balkon op het zuiden. Oorspronkelijk betrof dit een 3-kamerappartement, wat direct verklaart waarom de leefruimte zo royaal en prettig aanvoelt. Dankzij de fijne indeling, extra lichtinval en praktische voorzieningen woon je hier comfortabel, met alle voorzieningen én het station op loopafstand. Wonen op een centrale plek Je woont hier midden in het centrum, met winkels, supermarkten en horeca letterlijk om de hoek. Ook het station bereik je binnen enkele minuten lopen, ideaal als je dagelijks reist. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Extra prettig: achter het gebouw beschik je over een eigen vaste parkeerplek – een schaars en waardevol pluspunt in het centrum. Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De royale woonkamer valt direct op door de hoekligging, waardoor je profiteert van extra ramen en veel daglicht. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De massief houten vloer, die doorloopt in de slaapkamer, zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op. Hier geniet je van de zon en kijk je uit over de levendige winkelstraat. De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte – alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. De slaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een vaste kastenwand, waardoor je beschikt over veel praktische bergruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort. In de onderbouw heb je een afgesloten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Het gebouw is voorzien van een video-bel installatie. Er is geen lift aanwezig. Bijzonderheden: - Verzorgd hoek appartement (voormalig 3-kamerappartement) - Royale en lichte woonkamer - Massief houten vloer - Balkon op het zuiden - Vaste kastenwand in de slaapkamer - Nette badkamer en separaat toilet - Afgesloten berging in de onderbouw - Eigen parkeerplek achter het gebouw - Video-bel installatie - Gelegen in het centrum, station op loopafstand - Geen lift aanwezig - Servicekosten VvE: € 300,- per maand Een comfortabel en slim ingedeeld appartement met verrassend veel leefruimte, extra licht dankzij de hoekligging en een toplocatie midden in het centrum.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
207 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NxT HRCX24/CW3 (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
03-01-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.