Jump to content
Logo of Foeken Makelaardij

Heuvelweg 2 A

3761XN Soest • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 7.042

Photo Gallery

Heuvelweg 2 A Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met tuinkamer in Soestdijk Deze charmante, recent gerenoveerde 2-onder-1-kapwoning uit 1908 is gelegen in het geliefde Soestdijk en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 71 m², een tuinkamer in de achtertuin, vloerverwarming op de begane grond en een geüpgradede badkamer is dit een instapklare woning voor wie op zoek is naar sfeer én praktische leefruimte. Indeling Begane grond Entree met toegang tot bijkeuken en het toilet. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en ensuite kast met glas-in-lood schuifdeur. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en in 2022 zijn de muren volledig geïsoleerd. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, kokendwaterkraan, ruime oven, boven- en onderkasten, vaatwasser en vrijstaande koel-vriescombinatie. Verder bevindt zich in de keuken de meterkast en trapopgang. In de bijkeuken bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-installatie. Eerste verdieping De trap leidt naar een royale en lichte doorloopkamer, voorzien van een dakkapel en meerdere dakramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. In 2022 zijn zowel de muren, wanden als het dak volledig geïsoleerd. De ruimte is slim ingericht met een vaste werkplek, opbergruimte, een vide en is momenteel in gebruik als werkplek, logeerruimte en kastenkamer. De draai-kiepramen zijn uitgerust met horren en elektronische rolluiken, wat zorgt voor comfort, verduistering en ventilatie naar wens. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De moderne, geüpgradede badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en biedt toegang tot een berging waarin ook de mechanische ventilatie is geplaatst. De combinatie van strak afgewerkte wanden, sfeervolle spots en zichtbare balken zorgt voor een stijlvolle en comfortabele bovenverdieping. Tuin De beschutte achtertuin en het zijpad zijn onderhoudsvriendelijk ingericht met een combinatie van sierbestrating en een groene erfafscheiding. Dankzij de begroeide schuttingen en de ligging biedt de tuin volop privacy en zonuren. In de tuin bevindt zich een stijlvolle, houten tuinkamer met glazen schuifwanden, waardoor de ruimte afsluitbaar is en dus het hele jaar bruikbaar. Deze tuinkamer en aangrenzende schuur met plek voor fietsen en opslag zijn in 2023 gebouwd. Energie en installaties De woning beschikt over een energielabel C en is voorzien van dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HRECO cv-ketel uit 2016. Leidingen en elektra zijn in 2021 vernieuwd en de woning heeft een glasvezelaansluiting. Voor wie verder wil verduurzamen, biedt de woning goede mogelijkheden, zoals het plaatsen van zonnepanelen. Omgeving Gelegen in de wijk Soestdijk, op korte afstand van winkels aan de Van Weedestraat, station Soestdijk en het Baarnse Bos. De woning ligt aan een rustige, groene straat in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook Paleis Soestdijk met zijn parkachtige omgeving bevindt zich op loopafstand, evenals de uitgestrekte bossen en de Soesterduinen die eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de A1. Kenmerken - Energielabel C - Vloerverwarming op begane grond (2021) - HR-radiatoren - Tuinkamer met schuifwand - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Dakisolatie aanwezig - Gelegen in Soestdijk, nabij voorzieningen en natuur Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met modern comfort op een fijne plek in Soest? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
128 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.