Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Kerkstraat 48

3764CT Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: De Boer Makelaardij

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 2.996

Photo Gallery

Kerkstraat 48 Soest
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Deze 2/1 kap aan de Kerkstraat 48 (bouwjaar 1928) biedt meer dan alleen een huis; het is een plek waar je thuis kunt komen én je plannen alle ruimte krijgen... Kom kijken, we laten het je graag zien! Stap binnen in deze keurig onderhouden en gemoderniseerde 2/1 kap woning, waar modern wooncomfort en sfeervolle details perfect samenkomen. De gezellige woonkamer met een knusse gaskachel, vormt het warme hart van het huis. In de eigentijdse en goed bemeten woonkeuken kook je met plezier, en dankzij de meerdere slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin – of voor een fijne werkplek aan huis. Buiten geniet je van een praktische tuin, een eigen oprit én een bijzonder royaal bijgebouw met maar liefst drie aparte huisnummers. Of je nu op zoek bent naar extra opslag, een werkruimte of droomt van een atelier of kantoor aan huis of zelfs (meerdere) wooneenheden: hier zijn de mogelijkheden eindeloos! De ligging? Ideaal! Je woont middenin Soest op korte afstand van alle voorzieningen van winkelcentrum Soest-Zuid, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bovendien is de natuur nooit ver weg – de Soester Duinen, bossen en de sfeervolle Soester Eng ben je met een paar minuten fietsen. De indeling is als volgt: je komt binnen in de hal met granito vloer die toegang biedt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Het zitgedeelte bevindt zich aan de uitgebouwde achterzijde van de woning en is voorzien van een warme houten vloer en een gezellige gaskachel – dé plek om heerlijk te ontspannen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin haal je op zonnige dagen moeiteloos buiten naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en gezellige woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en volop plek voor een grote eettafel. Een fijne leefruimte met een open en huiselijke sfeer! Verdieping 1: Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met voldoende lichtinval en praktische indelingsmogelijkheden. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een toilet en een wastafelmeubel. Een comfortabele en functionele verdieping die van alle gemakken is voorzien. Verdieping 2: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met twee dakramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en een ruimtelijk gevoel geven. Een ideale verdieping voor (opgroeiende) kinderen, logees of een fijne werkplek aan huis. Tuin: Achter de woning bevindt zich een rustige, besloten tuin – een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn. Dankzij de indeling is er alle ruimte om een comfortabele zithoek te creëren. Vanuit de tuin is er directe toegang tot een praktische houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of gereedschap. Bijgebouw: achter op het perceel bevindt zich een zeer ruim bijgebouw van maar liefst ca. 150 m², ingedeeld in meerdere functionele ruimtes en voorzien van diverse aansluitingen en voorzieningen. Bijzonder is dat op dit gebouw drie afzonderlijke huisnummers zijn geregistreerd, wat zorgt voor unieke mogelijkheden. Dankzij de gemengde bestemming is zowel wonen als een kantoor- of praktijkfunctie toegestaan en het creëren van (meerdere) wooneenheden. Of je nu op zoek bent naar ruimte voor een eigen bedrijf, een atelier, opslag of een extra wooneenheid – hier kun je werkelijk alle kanten op. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Overweeg je zelf een volgende stap, ben je benieuwd naar de actuele waarde van je huidige woning? We adviseren je graag. Plan een vrijblijvende afspraak voor een verkoopadvies of kosteloze waardebepaling. Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek!

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
267 m²
Land area
540 m²
Content
966 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.