Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Klaarwaterweg 39

3762XT Soest • Utrecht

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 7.734

Photo Gallery

Klaarwaterweg 39 Soest
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmante twee-onder-een-kapwoning met karakter, comfort en duurzaamheid Aan de rustige Klaarwaterweg ligt deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert het karakter van een jaren ’30-woning met het comfort van nu. De afgelopen jaren is het huis op zorgvuldige wijze gerenoveerd, geïsoleerd en verduurzaamd, met behoud van de authentieke uitstraling. Ligging: rustig en centraal De Klaarwaterweg is een rustige straat met een authentiek karakter en een recent vernieuwde inrichting met nieuwe bomen, voetpaden en parkeerstroken. Op loopafstand vind je een Hoogvliet supermarkt en winkelcentrum Overhees met o.a. een Albert Heijn, bakker, kapsalon, apotheek en bloemenwinkel. Ook scholen, Park Honsbergen en diverse natuurgebieden zoals de Soester Engh en de Soester Duinen liggen dichtbij. Het NS-station en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 zijn goed bereikbaar – ideaal voor forenzen. Een fijne leefruimte vol licht en sfeer De woonkamer strekt zich over de volle lengte van de woning uit en is een heerlijke, lichte leefruimte dankzij de grote ramen aan de voor- en zijkant. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken, een gezellige plek voor lange diners en samenzijn. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgesloten van de woonkamer. Hier bevindt zich ook het toilet. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt nog twee extra kamers, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Dankzij het vernieuwde dak (2023) en de isolatie is ook deze verdieping comfortabel bruikbaar. De woning beschikt over HR++-glas, dak- en muurisolatie, een nieuwe CV-installatie (2025, Nefit ProLine NxT) en airconditioning (2025). Duurzaam en energiezuinig Het huis is voorzien van 9 zonnepanelen (Axitech, 420 Wp per stuk) die in 2023 zijn geplaatst, goed voor een jaaropbrengst van ruim 3.000 kWh. Daarnaast beschikt de woning over een moderne meterkast die is voorbereid op een 3-fase aansluiting, mechanische ventilatie en een Tado-domoticasysteem voor slimme verwarming. Het geheel is daarmee instapklaar én toekomstbestendig. Tuin, berging en buitenleven De achtertuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met overkapping — ideaal voor fietsen, gereedschap of een gezellige zitplek. Er is tevens buitenverlichting met een schemerschakelaar aanwezig. Vanuit de berging is er doorgang naar een praktische parkeerplaats voor het stallen van je auto, camper of aanhanger. Bijzonderheden - Zonnepanelen (2023, 9 stuks) - CV-ketel (2025) en airco (2025) - Houten berging met overkapping - Rustige ligging nabij voorzieningen en natuur Klaarwaterweg 39 is een woning waarin het goede van toen en het gemak van nu prachtig samenkomen. De sfeer, de ruimte en de duurzame voorzieningen maken dit tot een heerlijk (t)huis voor wie zoekt naar kwaliteit, comfort en een fijne ligging in Soest. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
270 m²
Content
271 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
162 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLin NxT HRC cw4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.