Jump to content
Logo of Foeken Makelaardij

Klarinet 375

3766GR Soest • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Klarinet 375 Soest

Open house

Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00

Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00

Klus klaar! Ruime eengezinswoning met zonnige tuin en uitbreidingsmogelijkheden Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven? Welkom aan de Klarinet 375 in Soest! Deze verrassend ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een royale zolderverdieping en diepe achtertuin op het zuiden is klus klaar en biedt volop kansen om je droomwoning te realiseren. De woning ligt in de rustige, groene wijk Overhees, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Zowel binnen als buiten biedt deze woning volop potentie: denk aan het samenvoegen van de extra kamer op de begane grond met de woonkamer, het plaatsen van openslaande deuren naar de tuin, of zelfs een dakopbouw of uitbouw voor nog meer woonoppervlak. Indeling Begane grond Entree met hal, toilet en trapopgang. Ruime woonkamer aan de achterzijde met directe toegang tot de tuin via een enkele deur. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en staat in verbinding met de woonkamer. Aan de achterzijde is een extra kamer aanwezig, gescheiden door een niet-dragende tussenmuur – deze is relatief eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Zolder Ruime zolderverdieping bereikbaar via vaste trap, met een extra kamer en opstelplaats voor de cv-ketel. Tuin Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen. Onderhoud noodzakelijk. Omgeving Gelegen aan een rustig woonerf in wijk Overhees, op korte afstand van supermarkt, scholen, speeltuintjes en openbaar vervoer. Goede aansluiting op het centrum van Soest en uitvalswegen richting Amersfoort en Utrecht. Onderhoud De woning is voorzien van houten kozijnen en gevelbetimmering. Het buitenschilderwerk en het houtwerk verkeren in slechte staat en tonen duidelijke sporen van verwering en achterstallig onderhoud. Ramen en deuren sluiten niet overal goed aan en een aantal kozijnen vertoont houtrot. Bij modernisering van de woning dient rekening gehouden te worden met herstel of volledige vervanging van kozijnen en gevelhout. Dit biedt direct kansen om de isolatiewaarde en het comfort te verbeteren. Kenmerken - Kluswoning met veel ruimte en potentie - Ca. 101,9 m² woonoppervlak (NEN 2580) - Perceel van 164 m² - Vier slaapkamers - Extra kamer op begane grond, eenvoudig samen te voegen met woonkamer - Zonnige tuin op het zuiden met achterom - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk Bijzonderheden - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing - Woning wordt verkocht in huidige staat: AS-IS-WHERE-IS - Geen bouwkundige keuring aanwezig - Snelle oplevering mogelijk Zie jij de potentie en ben je klaar om direct aan de slag te gaan? Kom zelf langs en ontdek wat je van deze woning kunt maken – de basis is er, de mogelijkheden zijn eindeloos!

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 21-05 van 15:30 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
164 m²
Content
361 m³
Building bound outdoor space
2 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR-107 combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2025
Sale date
20-06-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3766

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.