Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Koekoekweg 7

3762VJ Soest • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Koekoekweg 7 Soest
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in het groene Soest staat deze goed onderhouden tussenwoning uit 1948, met een verrassend diepe achtertuin, vrijstaande berging en een prettige, functionele indeling. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd en beschikt over energielabel A, mede dankzij gevel- en dakisolatie én maar liefst 14 zonnepanelen. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale locatie. Locatie: Koekoekweg 7 ligt in een rustige woonwijk met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer in de nabijheid. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting Amersfoort, Hilversum en Utrecht zijn snel bereikbaar. Ga je mee naar binnen? Via de entree kom je binnen in de hal met trapopgang, meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische opstelling met voldoende werk- en kastruimte (losse koelkast). Vanuit de keuken is er direct contact met de woonkamer. Ga je mee naar boven? Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee ruime kamers en een derde, compacte kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2020 vernieuwd en uitgerust met een douche, bad, wastafel en toilet, uitgevoerd in een moderne en neutrale stijl. Daarnaast is er een vliering aanwezig, bereikbaar via een luik, met een stahoogte tot circa 1,75 meter. Deze ruimte is ideaal voor extra bergruimte. Ga je mee naar buiten? Een groot pluspunt van deze woning is de diepe achtertuin, waar je volop kunt genieten van rust, groen en privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, voorzien van elektra en zonnepanelen, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. De tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, speelruimte of een moestuin. Duurzaam en comfortabel De woning is goed geïsoleerd met spouwmuurisolatie (2021) en dakisolatie (2023). Daarnaast zijn er 14 zonnepanelen geplaatst (2018 en 2022), wat bijdraagt aan lage energielasten. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel (2012), die regelmatig is onderhouden. Het geheel resulteert in een comfortabel woonhuis met een gunstig energieverbruik. Bijzonderheden: - Drie slaapkamers - 14 zonnepanelen - Energielabel A - Diepe achtertuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
172 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas/Kombi Kompact HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.