Jump to content
Logo of Foeken Makelaardij

Koninginnelaan 32 A

3762DE Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: Verrips Makelaardij o.z.

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.831

Photo Gallery

Koninginnelaan 32 A Soest
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’20 woning met moderne afwerking, vijf slaapkamers en energielabel C Aan de Koninginnelaan in Soest staat deze karakteristieke en verrassend ruime half vrijstaande woning. De woning combineert authentieke details zoals glas-in-loodramen met hedendaags wooncomfort. Met vier slaapkamers, een multifunctionele kamer op de begane grond, een moderne keuken en badkamer, kelder en berging is dit een praktisch en compleet gezinshuis. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is tevens een multifunctionele kamer bereikbaar, ideaal als werk-, speel- of slaapkamer. De woonkamer beschikt over grote ramen met glas-in-lood bovenlichten (met voorzetramen), een visgraatvloer en plafond met sierbalken. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, grenzend aan de keuken. De moderne keuken (Bruynzeel, 2018) is uitgevoerd met een kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, inbouwkoffiemachine en koel-/vriescombinatie. Het lichte werkblad en de donkere kasten geven de keuken een luxe uitstraling. Eerste verdieping Overloop met dakraam, inbouwkasten en toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn voorzien van laminaat vloeren, houten kozijnen en dubbel glas. De badkamer (2022) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche, vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, wandcloset en terrazzo-look vloer. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig. Tweede verdieping (zolder) Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een slaapkamer met een aparte bergruimte waar ook de cv-ketel is geplaatst. Door de nokhoogte van circa 1,95 meter wordt deze verdieping gerekend tot de overige inpandige ruimte. Drie dakramen zorgen voor daglicht. Op de zolder staat de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2014) opgesteld. Kelder Praktische kelderruimte van ca. 6 m², bereikbaar via de trapkast. Voorzien van daglichttoetreding, geschikt als wijnkelder, provisie- of bergruimte. Buitenruimte en berging Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplek met toegang tot de tuin via een afsluitbare poortdeur. De woning beschikt over zowel een voor- als een zijtuin, ingericht in een patio-achtige stijl met bestrating, groen en zitmogelijkheden. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en biedt meerdere plekken om te ontspannen, zowel in de zon als in de schaduw. In de tuin is daarnaast een vrijstaande berging van ca. 5 m² aanwezig, praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Energie De woning beschikt over energielabel C. Het dak is in 2015 volledig vernieuwd en geïsoleerd, de spouwmuur is in 2023 geïsoleerd en in 2025 zijn vrijwel alle ramen op de begane grond voorzien van HR++ glas (behalve de multifunctionele kamer, waar nog dubbel glas aanwezig is). Ook de voordeur is uitgevoerd met HR++ glas. Het energielabel kan in de toekomst nog verder verbeterd worden door het plaatsen van zonnepanelen of een zonneboiler. Omgeving De woning ligt in de wijk Soestdijk, aan de levendige Koninginnelaan met winkels, restaurants en een bushalte op loopafstand. Het uitgebreide winkelcentrum van Soestdijk en diverse scholen liggen op enkele minuten fietsen. De uitgestrekte bossen van Soest, Lage Vuursche en Baarn liggen letterlijk om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of mountainbiken. Ook de Soester Eng en Soester Duinen zijn snel bereikbaar. Kenmerken - 4 slaapkamers + multifunctionele kamer (mogelijke 5e slaapkamer) - Keuken (2018) met inbouwapparatuur - Badkamer (2022) met ligbad en inloopdouche - Dak vernieuwd en geïsoleerd (2015) - Spouwmuurisolatie (2023) - deels HR++ glas (2025), uitzondering multifunctionele kamer - Parkeren op eigen terrein - Energielabel C Benieuwd naar deze sfeervolle en instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de ruimte en het comfort van de Koninginnelaan 32A in Soest!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
201 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 28c (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.