Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Nachtegaalweg 32

3762TK Soest • Utrecht

Sold Buyer's agent: Verrips Makelaardij o.z.

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Nachtegaalweg 32 Soest
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Mooie kans op de woningmarkt! Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1953, gelegen in een geliefde en groene woonomgeving, centraal in het populaire Soest. Deze woning combineert de charme van de jaren vijftig met eigentijds wooncomfort, dankzij de recente renovaties in 2024 waaronder een luxe badkamer, moderne keuken en fris sanitair. Met een woonoppervlakte van ca. 125 m², een riante tuin, een multifunctioneel bijgebouw en een eigen oprit mét berging biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Lichte leefruimte met sfeer Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer op: de woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en de houtkachel vormt een knus middelpunt voor gezellige avonden. Op de vloer ligt een strakke pvc-vloer die comfort en stijl moeiteloos combineert. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in – een groene oase met volop privacy. Moderne keuken en vernieuwd sanitair De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Quooker en inductiekookplaat. Ook het sanitair is aangepakt: de badkamer beschikt over een moderne inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en fraaie betegeling. Daarnaast zijn het separate toilet en fonteintje eveneens vernieuwd. Drie volwaardige verdiepingen De woning telt drie verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde en vijfde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte. Een ideale plek voor een werkruimte of tienerkamer. Comfort en duurzaamheid De woning is goed onderhouden en deels geïsoleerd (gevels, vloeren), en voorzien van HR-beglazing (deels), 8 zonnepanelen (390 Wp per stuk) en een nieuwe CV-installatie (Atag) uit 2024. Het energielabel is vastgesteld op label D. De aanwezigheid van airconditioning en een elektrisch warmwatersysteem in het bijgebouw dragen bij aan het comfort. Riante buitenruimte De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte voor spelen, ontspannen of tuinieren. Achter op het perceel staat een ruime berging met elektra, perfect voor opslag of als hobbyruimte. Ook de oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Energielabel D (geldig tot 2033); - Volledig vernieuwd sanitair, badkamer, keuken en vloer (2024); - VIJF slaapkamers; - Riant bijgebouw, geschikt voor diverse doeleinden; - Gelegen aan een groen plantsoen; - Nagenoeg volledig instap klaar!; - Kindvriendelijke en charmante wijk; - Oplevering in overleg. Locatie Nachtegaalweg 32 is gelegen in een rustige en ruim opgezette straat, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, het NS-station en uitgestrekte natuurgebieden liggen op korte afstand. De centrale ligging maakt deze woning ideaal voor forenzen en gezinnen die comfortabel willen wonen met alle gemakken dichtbij. Kortom: een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte én comfort op een fijne locatie in Soest. We laten het je graag zien!

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
274 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.