Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Pieter de Hooghlaan 15

3761AR Soest • Utrecht

Under consideration

€ 1.095.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.118.750

Purchase price /m²: € 6.887

Photo Gallery

Pieter de Hooghlaan 15 Soest
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én duurzaamheid Op een prachtige, rustige en groene locatie in Soest staat deze charmante vrijstaande woning. Gebouwd in 1953 en in 2001 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor de woning nu een ideale combinatie biedt van sfeer, ruimte en hedendaags wooncomfort. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin rondom en veel duurzame voorzieningen is dit een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen met volop privacy. Rustige ligging met alles dichtbij De Pieter de Hooghlaan is een lommerrijke straat met volwassen groen, midden in een kindvriendelijke woonomgeving. Scholen, winkels, station Soest-Zuid en uitvalswegen liggen op korte afstand. Voor ontspanning wandel of fiets je zo naar de Soesterduinen of het uitgestrekte poldergebied. Ruimte, licht en comfort De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en biedt vrij uitzicht op de groene tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort. Aan de achterzijde bevindt zich een royale aanbouw, die momenteel is opgesplitst in twee gedeelten: het voorste deel (de voormalige garage) is in gebruik als comfortabele kantoor-/werkruimte, terwijl het achterste, dwars gelegen gedeelte – voorzien van een eigen keukenblokje – dienstdoet als hobby- en bergruimte. Deze aanbouw beschikt over een eigen cv-installatie, waarmee zowel verwarming als warm water wordt verzorgd. De open keuken is praktisch en compleet, met diverse inbouwapparaten waarvan meerdere in 2015 zijn vernieuwd. Dankzij de indeling en het tuincontact is dit een fijne plek om te koken en te genieten. Gelijkvloers wonen mogelijk Een groot pluspunt is de ruime slaapkamer op de begane grond met een eigen badkamer ensuite, voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Ideaal voor levensloopbestendig wonen, gasten of een gezinssituatie waarbij extra privacy gewenst is. Bovenverdieping Op de eerste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin rondom met volop privacy De zonnige tuin rondom is verzorgd aangelegd en biedt meerdere terrassen, een gazon, borders en een moderne kunststof/alu 'tuinhuis' met afsluitbare glazen panelen (op de plattegrond aangeduid als overkapping). Deze ruimte is ideaal om vroeg in het voorjaar of juist laat in het najaar heerlijk beschut buiten te zitten. Daarnaast is er vóór de garage een bergruimte, momenteel in gebruik voor tuingereedschap en het stallen van elektrische fietsen. De beregeningsinstallatie zorgt voor eenvoudig onderhoud. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport, waar ook een laadpaal voor elektrische auto’s aanwezig is. Duurzaam en energiezuinig De woning is voorzien van HR+++ beglazing, vloerisolatie, 29 zonnepanelen (opbrengst ca. 8.000 kWh per jaar) en een moderne Intergas Xtreme cv-ketel uit 2024. De energielasten zijn daardoor opvallend laag. Pluspunten op een rij: - Vrijstaand wonen in een groene, rustige straat - Royale aanbouw met eigen cv-installatie, geschikt voor werk, hobby en berging - Grondige verbouwing in 2001 - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - HR+++ beglazing, vloerisolatie en vloerverwarming - 29 zonnepanelen (2017 & 2022) - Tuin rondom met beregeningsinstallatie -Moderne tuinoverkapping (kunststof/alu met glazen panelen) - Extra bergruimte voor tuingereedschap en fietsen - Parkeren op eigen terrein onder carport met laadpaal

Mortgage berekenen

€ 1.095.000

Cost of copper (estimated): € 23.750

2% transfer tax (€ 21.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.118.750

3,04%

Yearly

%

€ 54.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.095.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
518 m²
Content
595 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-08-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.