Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Sparrenlaan 10

3768BG Soest • Utrecht

Available

€ 1.289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.630

2% transfer tax (€ 25.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.316.630

Purchase price /m²: € 6.679

Photo Gallery

Sparrenlaan 10 Soest
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige, groene laan in het geliefde Soest-Zuid staat deze charmante halfvrijstaande villa uit 1938. Met een royaal perceel, vijf slaapkamers en een prachtige ligging op steenworp afstand van de Soester Duinen is dit een ideale plek voor wie ruimte, sfeer en natuur wil combineren. Unieke ligging in Soest-Zuid Gelegen aan een rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, midden in het geliefde Soest-Zuid, geniet je hier van rust, veiligheid en groen. Op slechts 180 meter lopen sta je midden in natuurgebied de Soester Duinen, een prachtig decor voor wandelingen, hardlopen of simpelweg ontspannen in de natuur. Tegelijkertijd bevinden scholen, winkels, openbaar vervoer en het centrum van Soest-Zuid zich op korte loop- en fietsafstand. Ruimte en sfeer Met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m² en vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De zeer royale L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer en sfeervolle pelletkachel vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De woon-/eetkeuken is het hart van het huis en biedt een fraai uitzicht op de tuin. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over vloerverwarming. Aangrenzend bevinden zich een praktische wasruimte en een multifunctionele kantoorruimte met eigen berging, perfect voor werken aan huis of hobbygebruik. Comfortabele indeling Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. De badkamer is functioneel en biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers, beide met een speelse kapconstructie. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamers of logeerruimtes. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, handig voor provisie en extra opslag. Genieten van het buitenleven De woning beschikt over een royale voor-, zij- en achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het westen en biedt volop privacy en zonuren. Hier kun je de hele dag genieten van rust en groen. De vrijstaande berging biedt voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en andere opslag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Duurzaam en goed onderhouden De woning is op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2023), is de cv-ketel vernieuwd en is er vloerverwarming in de keuken aanwezig. Dit draagt bij aan een comfortabel en energiezuiniger woonklimaat (energielabel C). Bijzonderheden: - Bouwjaar 1938; - Woonoppervlakte ca. 193 m²; - Perceel 616 m²; - 5 slaapkamers. - Gelegen op 180 meter van de Soester Duinen; - Rustige straat met bestemmingsverkeer; - 12 zonnepanelen (2023); - CV-ketel (2022) + elektrische boiler; - Pelletkachel in de woonkamer; - Vloerverwarming in de keuken; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 1.289.000

Cost of copper (estimated): € 27.630

2% transfer tax (€ 25.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.316.630

3,04%

Yearly

%

€ 64.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
616 m²
Content
689 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Ariston Velis EV 100 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.