Jump to content
Logo of Foeken Makelaardij

Torenstraat 12

3764CM Soest • Utrecht

Rented

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Torenstraat 12 Soest

Open house

Vrijdag 04-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Open house

Vrijdag 04-09 van 16:00 tot 17:00

Twee-onder-één-kapwoning – Torenstraat 12, Soest Volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met energielabel A+++, vloerverwarming, zonnepanelen en luxe afwerking. De woning beschikt over vloerverwarming op alle verdiepingen, een hybride verwarmingsinstallatie en zonnepanelen. Indeling Begane grond Entree met hal, meterkast en modern toilet met fontein. De ruime woonkamer beschikt over grote raampartijen, strakke wand- en plafondafwerking en een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. Aan de achterzijde ligt de open keuken met kookeiland, voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder aanwezig: een combi-oven, koelkast/vriezer, Quooker en veel opbergruimte in de greeploze kastenwand. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Luxe betegeling, inbouwspots en LED-nisverlichting maken dit een comfortabele ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de technische ruimte/berging met de hybride warmtepompinstallatie, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping (zolder) Via vaste trap bereikbaar. Open ruimte met dakramen en dakkapel, geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Kelder Vanuit de keuken is via een luik de kelder bereikbaar. In deze ruimte bevinden zich de verdelers voor de vloerverwarming, de watermeter en de gasmeter. Daarnaast is de kelder geschikt als extra bergruimte. Buitenruimte Aan de voorzijde een onderhoudsarme voortuin met borders. De achtertuin is grotendeels bestraat en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Aan de zijkant van de woning is eveneens een betegelde buitenruimte en toegang tot de tuin. Omgeving De woning is gelegen aan de Torenstraat in Soest, nabij winkels, horeca en voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, openbaar vervoer en de Soester Duinen. De ligging is centraal: Amersfoort en Utrecht zijn goed bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de Randstad. Bijzonderheden - Bouwjaar 1915, in 2025 volledig gemoderniseerd - Woonoppervlakte ca. 136 m², perceel ca. 181 m² - Externe bergruimte ca. 12 m² - Inhoud woning ca. 504 m³ - Energielabel A+++ - Vloerverwarming in de gehele woning - Intergas Kombi Kompakt HReco 36 hybride warmtepomp (2025) - Zonnepanelen en triple glas aanwezig - Luxe keuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad, inloopdouche en luxe afwerking - Vrijstaande stenen berging in de achtertuin - Verkoop door belegger (niet zelf bewoond en geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig) Kortom, een instapklare en duurzame woning op een centrale plek in Soest. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit die deze woning biedt.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Rented
Open house
Vrijdag 04-09 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
181 m²
Content
504 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3764

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.