Jump to content
Logo of Majoor Makelaars Soest e.o.

Valeriaanstraat 149

3765EM Soest • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Valeriaanstraat 149 Soest
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Royale en energiezuinige gezinswoning met zonnige tuin, twee balkons en zonnepanelen Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning met volop leefruimte, zowel binnen als buiten? Dan is Valeriaanstraat 149 in Soest absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning biedt 148 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin met overkapping, twee balkons op de eerste verdieping én maar liefst 9 zonnepanelen. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en energiezuinig wonen willen combineren. Ruimte en functionaliteit op de begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een fijne plek waar koken en samenzijn centraal staan. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u direct de achtertuin in, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime (slaap)kamer, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of praktijk aan huis. Ook vindt u hier een separaat toilet en praktische bergruimte. De achtertuin van circa 11 meter diep biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping waar u heerlijk beschut kunt zitten. Achterin de tuin is een overdekt gedeelte gerealiseerd voor bijvoorbeeld fietsen of extra opslag. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Lichte en royale woonkamer met twee balkons De eerste verdieping verrast met een bijzonder ruime en lichte woonkamer. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. Extra bijzonder zijn de twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Zo kunt u op ieder moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een praktische pantry met gootsteen en koelkast, ideaal voor extra gemak bij de woonkamer. Daarnaast is er een extra toiletruimte aanwezig. Twee ruime slaapkamers en complete badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast, die uitsluitend vanuit deze kamer bereikbaar is. Op de overloop bevindt zich daarnaast nog een praktische bergruimte / kast. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet, waardoor het een comfortabele en functionele ruimte is voor het hele gezin. Energiezuinig en goed onderhouden De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023), die gezamenlijk jaarlijks een aanzienlijke hoeveelheid energie opwekken. De CV-ketel (Intergas Kompakt HRE) is eveneens in 2023 geplaatst en wordt periodiek onderhouden. Ook is er vloerverwarming op de begane grond, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort. De woning is bovendien goed onderhouden: de buitenkozijnen zijn in februari 2026 nog professioneel geschilderd. Kortom, een verrassend ruime en energiezuinige woning met een praktische indeling, zonnige buitenruimte en volop mogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Majoor Makelaars en plan een bezichtiging. We laten u deze woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
140 m²
Content
482 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3765

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.