Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

van Lyndenlaan 10

3768MG Soest • Utrecht

Available

€ 1.695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.730.750

Purchase price /m²: € 5.906

Photo Gallery

van Lyndenlaan 10 Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Exclusief wonen op een van de mooiste locaties van Soestduinen: direct aan het bos, met de Soesterduinen als natuurlijke verlenging van je eigen tuin. Deze vrijstaande villa (1996) ligt in een kleinschalige, lommerrijke villawijk en biedt een unieke combinatie van rust, privacy en luxe — een zeldzame woonbeleving midden in de natuur. Via het elektrische toegangshek bereik je de royale oprit en het stijlvolle familiehuis, gebouwd in jaren 30 architectuur met een hoge gootlijn, brede dak overstekken en een karakteristieke erker. De extra inhoud en hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk, licht en elegant interieur. Dit is een royaal familiehuis waar wonen, werken en ontspannen moeiteloos samenkomen. De strak vormgegeven tuin sluit naadloos aan op het bos en biedt volledige privacy. Grote terrassen, groenblijvende rododendron-borders en een verzorgd gazon creëren een serene buitenruimte die het hele jaar door uitnodigt tot ontspannen en samen genieten. Voor liefhebbers van wellness en buitenleven is dit een uitzonderlijke plek. De villa beschikt over een luxe spa jacuzzi/zwembad, een sauna en een overdekte veranda met verlichting en heaters. Hierdoor geniet je in alle seizoenen van comfort, rust en het omliggende groen. Ondanks de bosrijke ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels en scholen in Soest Zuid liggen op korte fietsafstand (2 km), net als meerdere horecagelegenheden op loopafstand — van casual tot verfijnd — én de golfbanen van Soestduinen. De historische binnenstad van Amersfoort is eenvoudig bereikbaar via een prachtige fietsverbinding. Ben je op zoek naar Een exclusieve villa op een unieke locatie waar natuur, luxe en elegantie samenkomen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond • Entree/hal met garderobe • Modern toilet met fonteintje • Toegang tot royale wijnkelder • Zeer royale living met meerdere zithoeken, open haard en uitzicht op het groen • Luxe open woonkeuken (Siematic) met o.a. inductiekookplaat, quooker, wokbrander, stoomoven, combi oven, warmhoudlade en vaatwasser • Ruime eetkamer met zicht op de achtertuin; lichtkoepel voor extra daglicht • Hal aan achterzijde met toegang tot multifunctionele speelkamer/gameroom • Bijkeuken met wasmachine en drogeropstelling op hoogte • Extra diepe garage met pantry en grote bergvliering Eerste verdieping • Overloop met separaat toilet • Drie slaapkamers, waaronder de ruime masterbedroom met schuifpui naar balkon • Royale inloopkast • Luxe masterbadkamer met dubbele douche en dubbel wastafelmeubel • Tweede badkamer voor kinderen/gasten met douche en wastafelmeubel Tweede verdieping • Vaste trap naar zolderverdieping • Twee slaapkamers en bergruimte • Via vlizotrap toegang tot de vliering Bijzonderheden: • Unieke ligging direct aan het bos, grenzend aan natuurgebied en uitgestrekte bossen • Vrijstaande villa (1996) in kleinschalige, lommerrijke villawijk • Royaal familiehuis met hoge gootlijn, veel inhoud en grote raampartijen • Horeca op loopafstand (van casual tot verfijnd) en winkels/scholen dichtbij • Uitstekende staat van onderhoud en vanuit de bouw volledig geïsoleerd • Alarminstallatie aanwezig • Zonnepanelen aanwezig • Deels voorzien van airconditioning • Strak aangelegde tuin die naadloos overgaat in de bosrand • Luxe wellness in de tuin: jacuzzi, zwembad en sauna • Royale garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Krachtstroom aanwezig Voor meer informatie kun je terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vind je onder de knop ‘download brochure’.

Mortgage berekenen

€ 1.695.000

Cost of copper (estimated): € 35.750

2% transfer tax (€ 33.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.730.750

3,04%

Yearly

%

€ 84.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
287 m²
Land area
1018 m²
Content
1092 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
71 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3768

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.