Jump to content
Logo of Foeken Makelaardij

Veenbesstraat 418

3765BL Soest • Utrecht

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.123

Photo Gallery

Veenbesstraat 418 Soest
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht 4-kamerappartement op de 8e verdieping met balkon, berging en vrij uitzicht. In 2024 volledig vernieuwd, gelegen in een groen en verzorgd appartementencomplex in Soest. Indeling De entree van het appartement biedt direct een overzichtelijke en prettige binnenkomst. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar, wat bijdraagt aan een praktische indeling. Dankzij de volledige vernieuwing in 2024 is het appartement instapklaar en modern afgewerkt. De woonkamer is ruim opgezet en gelegen aan de noordwestzijde van het gebouw. Door de ligging op de 8e verdieping geniet u hier van een vrij en weids uitzicht over de omgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel. De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, koffiemachine, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne buitenruimte met vrij uitzicht over de groene omgeving. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers, allen gelegen aan de rustige zuidoostzijde van het gebouw. De kamers zijn functioneel van formaat en geschikt voor gebruik als hoofdslaapkamer, kinder- of logeerkamer, maar ook als werkruimte. Badkamer en sanitair De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en verzorgde betegeling. Het separate toilet, eveneens vernieuwd in 2024, is bereikbaar vanuit de hal. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de badkamer. Berging In het souterrain van het complex bevindt zich een eigen externe berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Energie De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 02-12-2030. Verwarming en warm water worden verzorgd via een HR-combiketel (Intergas, 2019). Vereniging van Eigenaars (VvE) Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars VvE Flatgebouw Veenbesstraat IV. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en een gezond reservefonds. Tijdens de recente ledenvergaderingen zijn onder meer onderhoud, verduurzaming en de financiële positie van de VvE besproken. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 235,25. De stukken, waaronder notulen, jaarrekening en begroting, zijn beschikbaar voor geïnteresseerden. Omgeving Het appartement is gelegen in de wijk Smitsveen in Soest. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het centrum van Soest en station Soest Zuid zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en de Randstad. De wijk kenmerkt zich door het groene karakter en de praktische ligging. Kenmerken - Gelegen op de 8e verdieping - Volledig vernieuwd in 2024 (keuken, badkamer, toilet) - 3 slaapkamers - Lift aanwezig - Energielabel C (geldig tot 02-12-2030) - HR-combiketel Intergas (2019) - Actieve VvE Een ruim en verzorgd appartement met moderne afwerking, vrij uitzicht en een praktische ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van dit appartement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
302 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-12-2025
Sale date
01-03-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3765

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.