Jump to content
Logo of De Ruiter Makelaarshuis BV

Waldeck Pyrmontlaan 21

3762CK Soest • Utrecht

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 5.451

Photo Gallery

Waldeck Pyrmontlaan 21 Soest
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Slechts zelden komt er in Soestdijk een zo fraai ontworpen helft van dubbele jaren '30 villa te koop met erker, serre, 6 slaapkamers, oprit, garage, berging en een diepe zonnige achtertuin, gelegen op een riant perceel van 445 m2. Uniek is dat de achtertuin grenst aan een uitgestrekte schapenweide, zodat u zich in een idyllisch buitengebied waant. Dit terwijl het NS-Station, de basisscholen, het winkelcentrum, de bossen en uitvalswegen zich op steenworp afstand bevinden. Deze ruime en charmante half vrijstaande woning (155 m² woonoppervlakte) met fraaie mansarde-kap en 6 slaapkamers biedt een geweldige kans om je eigen dromen waar te maken. Eenmaal gemoderniseerd woon je straks in één van de mooiste 2/1 kapvilla's op een geweldige locatie in deze geliefde woonwijk op Hoog-Soestdijk! Indeling: Zij-entree, hal met indrukwekkend trappenhuis met vide, toilet met fonteintje, meterkast, toegang provisiekelder en een mooie zijkamer, welke ideaal als thuiswerkkamer gebruikt kan worden. Royale woonkamer-en-suite met schuifdeuren, parketvloer, gezellige erker aan de voorzijde, schouw met houtkachel, vaste kasten en een zonnige serre met openslaande tuindeuren naar het verhoogd gelegen terras. Daarnaast ligt een dichte keuken in U-vormige opstelling met de nodige inbouwapparatuur en een tuindeur. Door de keuken in de toekomst open te maken naar de eetkamer ontstaat er een geweldig ruime woonkeuken. 1e verdieping: Via een fraaie bordestrap met raampartij voorzien van authentieke glas-in-lood, bereik je de overloop met vide. Van hieruit heb je toegang tot 2 grote slaapkamers met wastafel en kastruimte, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon en 1 met toegang tot een dakterras. 3e kleinere slaapkamer, eveneens met wastafel. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet, een veilige inloopdouche, wasmachine-aansluiting en een gevelraam. 2e verdieping: Bereikbaar via een 2e bordestrap; ruime voorzolder met Veluxraam, diverse kast- en bergruimten, vliering en opstelling CV-HR-combiketel (Intergas, december 2024). Tot slot nog 2 extra slaapkamers, beide met dakkapel, radiator en bergruimte. Bijgebouwen, tuin, veel zon, vrij uitzicht en meer: Hoe handig is het om een oprit te hebben voor meerdere auto's; denk daarbij ook aan het elektrisch laden of het tijdelijk plaatsen van uw caravan. De houten garage biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld je 'klassieker' of motorfiets droog te stallen. Daarachter ligt een houten berging met elektra en een pannendak, een volière en een klein speelhuisje. De royale achtertuin, met een heerlijk speelgazon, ligt op het zuid-oosten en kijkt vrij uit op de schapenweide. Het is telkens weer een genot als de schapen naar buiten mogen, zij bieden extra vrolijkheid in het buitenleven! De zijkant van de woning ligt op het zuid-westen, waardoor je er altijd optimaal van profiteert als de zon schijnt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, energielabel F, grotendeels voorzien van dubbel glas en voorzetramen / glas-in-lood - CV-HR-combiketel (Intergas) geplaatst in december 2024 - Meerdere kozijnen, ook van de dakkapel, zijn in het verleden vervangen door hardhouten kozijnen met dubbel glas. - De binnendeuren zijn grotendeels vervangen door nieuwe identieke paneeldeuren - De achtergelegen schapenweide heeft een agrarische bestemming met waarden - Gelegen in een heerlijk rustige laan, doodlopend voor autoverkeer. Wil je deze zomer nog wonen in een vooroorlogs droomhuis met mogelijkheden op een toplocatie in Soestdijk? Bel of mail De Ruiter Makelaarshuis en wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
445 m²
Content
576 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3762

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.