Jump to content
Logo of Wels Makelaardij

Noorduyn 15

3769DX Soesterberg • Utrecht

Under consideration
Award: Best Broker in Soesterberg

Photo Gallery

Noorduyn 15 Soesterberg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een woning waar comfort, kwaliteit en een rustige ligging samenkomen? Stop dan met zoeken! Deze uitstekend onderhouden en instapklare woning is tot in de puntjes afgewerkt en volledig voorbereid op de toekomst dankzij de hoge mate van isolatie en energiezuinigheid. Een perfecte plek voor gezinnen en stellen die ruim, modern en zorgeloos willen wonen. Gelegen aan de Noorduyn, vernoemd naar de Nederlands vliegtuigbouwer, treft u deze heerlijke familiewoning. De woning ligt op een bijzonder rustige locatie aan een wandelpad, waardoor u hier kunt genieten van privacy, weinig verkeer en een aangename woonomgeving met veel licht en zon. Tegelijkertijd profiteert u van een uitstekende bereikbaarheid: u wandelt zo naar het sfeervolle dorpshart van Soesterberg. Soesterberg is een charmant en groen dorp met een rijke historie. Het dorp staat bekend als 'de bakermat van de Nederlandse luchtvaart', wat nog altijd terug te zien is in de omgeving en straatnamen. Met circa 8.000 inwoners heeft het dorp een gemoedelijke sfeer en beschikt het over diverse voorzieningen zoals sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast nodigt de voormalige vliegbasis uit tot wandelen en recreëren in de natuur. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen korte tijd op de A28 of A27 en bereikt u eenvoudig de Randstad. Loopt u met ons mee? Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de verzorgde en moderne afwerking. Fraaie pvc-vloer, gecombineerd met vloerverwarming door de gehele woning, zorgt voor een comfortabele en luxe basis. De strak gestucte wanden maken het geheel compleet. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Deze indeling biedt veel werk- en opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een royale eethoek, waardoor koken en samenzijn hier naadloos samenkomen. Terwijl u kookt, blijft u in contact met familie of gasten aan tafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde, lichte en ruime woonkamer. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en creëren een directe verbinding met de tuin. Op zonnige dagen zet u de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Hier vindt u drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval. De badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Een fijne plek om te ontspannen na een lange dag. Achter het toilet treft u de Cv-installatie, deze is stijlvol weggewerkt. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. Dankzij de grote dakkapel geniet u hier van veel licht en extra ruimte. Momenteel wordt deze verdieping gebruikt als werk- en logeerruimte, maar met enkele aanpassingen is hier eenvoudig een extra slaapkamer of zelfs een tweede badkamer te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte en ook de aansluitingen voor wasapparatuur zijn hier aanwezig. Daarnaast zijn alle ramen in de woning voorzien van horren, wat bijdraagt aan extra comfort. Buitenruimte: De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kunt genieten. De fraaie tuin is verzorgd, voorzien van mooie borders en biedt voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Hoogwaardige afwerking - Volledig voorzien van vloerverwarming - Zeer centrale en kindvriendelijke ligging

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
124 m²
Content
463 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.