Jump to content
Logo of Kooy Makelaars B.V.

't Zwarte Wegje 1

3769DR Soesterberg • Utrecht

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.667

Photo Gallery

't Zwarte Wegje 1 Soesterberg
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Rust en ruimte. Wonen midden in het groen – Sfeervol royale halfvrijstaande villa met 6 slaapkamers Aan een rustig, doodlopend straatje aan ’t Zwarte Wegje in Soesterberg staat deze royale halfvrijstaande villa, omgeven door een prachtige bosrijke omgeving. Hier woon je in alle rust en privacy, terwijl voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik zijn. De woning combineert ruimte, comfort en flexibiliteit. Met maar liefst zes slaapkamers is er volop plek voor een groot gezin, thuiswerken of logees. De woning is gebouwd in 1988, goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van circa 225 m². Dankzij goede isolatie (dak-, gevel- en vloerisolatie), HR++ beglazing en 22 zonnepanelen beschikt de woning over energielabel A. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de lichte woonkamer van circa 50 m². De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de woonkamer een comfortabele en ruime leefomgeving. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische bijkeuken (met eigen entree) en een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel; Hierdoor is de woning ook uitstekend geschikt voor: - gelijkvloers wonen - voor gasten - voor praktijk/bedrijf aan huis - voor mindervalide - voor "kangoeroe-woning" (het delen van de woning met ouders, grootouders en hulpbehoevenden) Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ruime overloop en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers. Deze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. Buitenruimte De woning wordt omringd door een verzorgde tuin aan de voor-, zij- en achterzijde. De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voor extra opslag. Het betegelde terras met elektrisch bedienbare zonwering biedt een heerlijke plek voor familie en samenzijn met vrienden. Parkeren Op eigen terrein is ruimte voor circa drie auto’s. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. Ligging De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Soesterberg, met bossen, scholen en diverse voorzieningen in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen zijn steden zoals Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 225 m² • 6 slaapkamers • Slaapkamer en badkamer op de begane grond met eigen entree. • Energielabel A • HR++ glas en 22 zonnepanelen • Achtertuin op het zuidwesten • Parkeren op eigen terrein Een ruime en comfortabele woning op een prachtige, groene locatie. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
225 m²
Land area
389 m²
Content
796 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3769

Google Maps

Map of Soesterberg

Spatial overview of the work area in Soesterberg

Residential and neighborhood statistics in Soesterberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soesterberg. In 2025 were there 8.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.000.

Residents

8.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

220

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soesterberg
Year Residents
2021 7.210
2022 7.350
2023 7.535
2024 7.770
2025 8.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soesterberg
Year Average WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 436.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.465 0-15: 1.335 15-25: 820 25-45: 2.275 45-65: 2.125

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.370

Origin of residents (2025)

Europa

580

Nederland

6.225

Buiten Europa

1.215

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 541
Appartementen 1.364
Tussenwoningen 1.315
Vrijstaande woningen 244
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 817
1970 tot 1980 720
1980 tot 1990 398
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 298
2020 en later 392

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.137

Label A

937

Label B

336

Label E

274

Label D

266

Label G

216

Label A+++

191

Label F

106

Label A++

92

Label A+

84

Label A++++

53

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soesterberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 3.030
2021 1.290 3.150
2022 970 2.920
2023 830 2.780
2024 790 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 3.080

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.280

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.660 • Electricity: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.020

Business activity in Soesterberg (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 315
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soesterberg
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 20
mei 2025 24
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 10
okt 2024 31
okt 2025 15
sep 2024 23
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soesterberg.

Frequently asked questions about living in Soesterberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soesterberg?

Soesterberg telt in 2025 ongeveer 8.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soesterberg is in 2025 circa € 436.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soesterberg ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soesterberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 220 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soesterberg?

In Soesterberg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.364 woningen.

Meer houses in Soesterberg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.