Jump to content
Logo of Wijnen Vastgoed

Hollestraat 21

5712HB Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 1.079.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.430

2% transfer tax (€ 21.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.102.430

Purchase price /m²: € 5.018

Photo Gallery

Hollestraat 21 Someren
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

. Wijnen Vastgoed presenteert u deze prachtige en volledig gerenoveerde (‘20/’21) vrijstaande woning gelegen aan een van de mooiste straten aan de rand van Someren. Een instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers op de 1e verdieping en prachtige indeling op de begane grond met een ruime leefkeuken, aparte speelkamer, wasruimte en mooie woonkamer met zicht op de omliggende weilanden! Het ruime van perceel 2.035 m² zorgt voor veel ruimte en privacy. De landelijke ligging in combinatie met de nabijheid van het dorp en alle voorzieningen maakt deze woning uniek. BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, royale hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De keuken is de centrale ruimte van de woning en is 2021 vernieuwd. De complete en moderne keukeninrichting is ingericht met een wandopstelling en een royaal kookeiland afgewerkt met een composit aanrechtblad. De keuken is verder voorzien van hoogwaarderige apparatuur; een Bora-inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast, diepvries, combi-oven en Quooker. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de achtergevel veel lichtinval en prachtig zicht op de achtertuin. Ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Het keukenraam is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen-zonweringsysteem. Open verbinding vanuit de keuken naar de ruime zitkamer met sfeervolle gashaard. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming, strakke stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit de zitkamer geniet je van het fraai uitzicht over de weilanden aan de voorzijde van de woning. Aparte werk-/speelkamer aanwezig bereikbaar vanuit de keukenruimte. Een ideale ruimte voor spelende kinderen of te gebruiken als kantoor-/werkkamer. Verder is er een praktische inbouwkast aanwezig bereikbaar vanuit de keuken. Diverse op-maat-gemaakte inbouwkasten maken het interieur compleet en bieden veel bergruimte. Via de keuken bereik je het portaal met toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en achterdeur naar de tuin. Via het portaal kom je tevens in de bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, Cv opstelling (Nefit 2021) en praktische bergruimte. Ook vanuit de bijkeuken is er direct toegang tot de tuin via een deur in de zijgevel. 1e VERDIEPING Doordat de woning ook fors is uitgebouwd op de 1e verdieping treft u hier een zee van ruimte aan. Er zijn in totaal 4 ruime slaapkamers aanwezig op de 1e verdieping en een moderne en complete badkamer. De slaapkamers hebben goede afmetingen, voorzien van inbouwkasten en zijn afgewerkt met een novilon-vloer, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond. Alle elektra en leidingwerk is hier ook vernieuwd en de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken (2021). De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een praktische inloopkast. Er is een aparte toiletruimte aanwezig op 1e verdieping. De moderne en complete badkamer is ingericht met een wandmeubel met dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een ligbad. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Via een praktische vaste trap vanuit de overloop toegang tot de 2e verdieping. 2e VERDIEPING Een ideale bergruimte die bereikbaar is via een vaste trap. Praktische bergruimte met zicht op de isolatieplaten die zijn gelegd toen de complete kap van de woning is vernieuwd. BUITEN Een mooi en breed perceel van 2.035 m² met ruime oprit aan de zijkant van de woning met ruimte voor het parkeren van wel 4 of 5 auto’s. Via de achterom toegang tot de achtertuin. De vrijstaande garage met elektrische sectional deur biedt de ruimte om uw auto binnen te zetten of voor gebruik als buitenberging. De achtertuin is ingericht met gazon en borders met diverse beplantingen en een automatische beregeningsinstallatie, verdeeld over 6 groepen, waarmee de tuin uitstekend bewaterd kan worden. Comfort en gemak. De tuin is gelegen op het noordwesten maar dankzij het formaat van de tuin is er altijd mogelijkheid om in de zon te zitten. Veel vrijheid en veel privacy! Er is een sfeervolle overkapping aanwezig tegen de achtergevel van de woning. Een mooi zitje met houtkachel en zicht over de achtertuin. ALGEMENE ZAKEN • In 2020 compleet gerenoveerde vrijstaande woning. Instapklaar! • Tijdens de verbouwing is het leidingwerk aangelegd voor een WTW installatie. Deze is echter nog niet geplaatst. Het bestaande netwerk kan ook gebruikt worden voor verwarming of verkoeling via airco's. • Toplocatie in een landelijke woonstraat nabij het dorp in een luxueuze woonomgeving. • Het woonhuis is op korte afstand gelegen van golfbaan De Swinkelsche in Someren en op korte afstand van recreatie- en wandelpaden rondom het natuurgebied het Keelven en de Stabrechtse Heide in Someren. • De Hollestraat is een fraaie en luxueuze woonstraat met bestemmingsverkeer waardoor u hier heerlijk rustig kunt wonen. • Er zijn mogelijkheden in Someren voor het realiseren een meergeneratiewoning op het perceel. Onder voorwaarden is het toegestaan om voor b.v. kinderen eenvoudig een extra woning op het perceel te zetten. Informeer naar de mogelijkheden bij de gemeente Someren. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. BOUWTECHISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, hout-stalen kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak van de hoofdbouw is gedekt met geglazuurde pannen. Het dak van de hoofdbouw is compleet vernieuwd in 2016. De woning is in 2020 aangebouwd op de begane grond en 1e verdieping. Deze aanbouw is volledig geïsoleerd uitgevoerd. Met de verbouwing in 2020 is de gehele begane grondvloer is vernieuwd met nieuwe isolatie, nieuwe vloerverwarming en een nieuwe pvc-vloerafwerking. Het woonhuis is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Verder is de woning voorzien van kunststof- en aluminium kozijnen met HR++ beglazing. Er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de woning. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2021). Glasvezel netwerk aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 1.079.000

Cost of copper (estimated): € 23.430

2% transfer tax (€ 21.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.102.430

3,04%

Yearly

%

€ 53.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.079.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
215 m²
Land area
2035 m²
Content
452 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2021
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
21-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.