Jump to content
Logo of Wijnen Vastgoed

Kampstraat 40

5712CN Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.772

Photo Gallery

Kampstraat 40 Someren
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze vrijstaande woning gelegen op een zeer ruim perceel van meer dan 1.000 m². Een perfecte mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te kunnen realiseren. De huidige woning is gedateerd maar dankzij de gunstige ligging op het perceel qua breedte en diepte zijn er enorm veel mogelijkheden voor aan- en verbouw. Daarnaast is een bijgebouw toegestaan van 75m². Kom de mogelijkheden bekijken ter plaatse en laat u overtuigen van de prachtige ligging! BEGANE GROND Hoofdentree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, woonkamer met aangrenzende slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken ingericht met een eenvoudige keuken in een hoekopstelling. Bijkeuken met achterdeur naar de tuin en vanuit de bijkeuken toegang tot het toilet en de badkamer ingericht met wastafel en douche. 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboardplafond. Er is een niet begaanbare vliering aanwezig. BUITEN De breedte van het perceel aan de voorzijde bedraagt ca. 18 meter. Er is een achterom aanwezig via beide kanten van de woning, waardoor er ook veel mogelijkheden zijn voor uitbouw van de woning. Verder is het perceel maar liefst ca. 65 meter diep en biedt enorm veel vrijheid en privacy. Op het perceel staan diverse oudere bijgebouwen. Dankzij het grote perceel zijn er mogelijkheden voor het realiseren van een bijgebouw van maar liefst 75 m². In deze brochure hebben we enkele impressies gemaakt van een mogelijke uit- en verbouw van de woning. Slechts bedoeld om een idee te geven van de mogelijkheden. ALGEMENE ZAKEN • Een woning met veel potentie op een groot perceel van maar liefst 1.065 m² • De frontbreedte van het perceel bedraagt ca. 18 meter. • Koper dient rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden. • De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. • Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met eternitplaten dakbeschot en het dak is gedekt met gebakken pannen. De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Verwarming door middel van gasgestookte CV-ketel (2024) en afgifte via radiatoren in de woning. Het dak, de muren en vloeren zijn niet geïsoleerd. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1065 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
29 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-11-2025
Sale date
27-02-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.