Jump to content
Logo of Wijnen Vastgoed

Kleijnaarstraat 3

5712CX Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.837

Photo Gallery

Kleijnaarstraat 3 Someren
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze deze gemoderniseerde en uitgebouwde tweekapper met modern vrijstaand bijgebouw gelegen in een woonwijk in Someren Eind. De woning is flink gerenoveerd en is instapklaar te noemen. De mooie uitgebouwde leefkeuken en het modern bijgebouw maken deze woning extra bijzonder. BEGANE GROND: Entree aan de voorzijde van de woning, hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerkplafond. Kelderkast aanwezig gesitueerd onder de trap. Open verbinding vanuit de woonkamer naar de aangebouwde leefkeuken. Mooie ruime leefkeuken met ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Veel raampartijen en openslaande deuren naar de overkapping in de achtertuin. De keuken is ingericht in een U-opstelling met veel kastruimte en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi magnetron en oven. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerkwerkplafond met inbouwspots. De aanwezige airco in de keuken is geschikt om zowel te koelen als te verwarmen en de aanwezige kastenwand blijft achter in de woning. EERSTE VERDIEPNG: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de vernieuwde en keurig afgewerkte badkamer (2022) met inloopdouche, hangend toilet en wandmeubel met wastafel. De voorheen kleinste kamer is nu in gebruik als verlengde van de overloop met witgoedaansluitingen en vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn afgewerkt met een moderne visgraat laminaatvloer en strak gestucte wanden. Beide slaapkamers zijn voorzien van een aparte airco voor verkoeling en verwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Vanuit de zolder zicht op de isolatieplaten van het dak. Dankzij de aanwezige dakkapel op de achterzijde van het dak is deze ruimte perfecte gebruiken als extra slaapkamer. Verder is de CV-opstelling (2014) aanwezig op de zolderverdieping. BIJGEBOUW: Het bijgebouw is in 2015 gebouwd en is geheel geïsoleerd uitgevoerd. Een fraai bijgebouw met diverse gebruiksfuncties. Toegang via de loopdeur vanuit de achtertuin. Ideaal voor een aan huis gebonden beroep. Er zijn voorbereidingen getroffen voor het aanleggen van water en riolering. De netto-maten van het bijgebouw zijn 3,84m x 10.64m. BUITEN: Fraaie overkapping tegen de achtergevel van de woning met een houtkachel. Achterom aanwezig via de oprit aan de zijkant van de woning. De tuin is verder ingericht met bestrating en borders met diverse beplantingen. Er zijn geen directe achterburen waardoor u veel privacy heeft in de achtertuin. Vanuit de tuin toegang tot het bijgebouw. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De spouwmuur van de hoofdbouw is in 2014 na-geïsoleerd. Het dak van de hoofdbouw is vermoedelijk in de jaren 90 vernieuwd en is voorzien van isolatieplaten. De aanbouw dateert van 2011 en is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie. Het is niet bekend of de vloer van de hoofdbouw is geïsoleerd. ALGEMENE ZAKEN: - Het vrijstaand bijgebouw is in 2015 gebouwd en is geheel geïsoleerd uitgevoerd. - Er zijn 16 zonnepanelen aanwezig. Deze wekken op jaarbasis ca. 4500 kwh op. - De uitbouw van de woning is in 2011 gerealiseerd. - De badkamer is in 2022 vernieuwd. - Instapklare en keurig afgewerkte woning. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
266 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.