Jump to content
Logo of Tulkens Makelaardij

Melchertstraat 4 d

5711EP Someren • Noord-Brabant

Sold

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 4.626

Photo Gallery

Melchertstraat 4 d Someren
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder ruim en zeer goed afgewerkt 3-kamerappartement met loggia aan de Postelstraat en een groot, vrij gelegen dakterras met tuinhuis aan de achterzijde. Door de ligging in hartje centrum kunt u optimaal genieten van de gezellige dorpskern met alle voorzieningen. In de parkeerkelder onder het complex is een eigen dubbele garage met extra bergruimte. Doordat het appartement aan het einde van de galerij is gesitueerd beschikt u over volledige privacy. Bijzonderheden: - Het appartement beschikt over een zeer royale en lichte woonkamer. Er is ruimte voor een grote zithoek en lange eettafel. - Nette, compleet uitgeruste keuken met inpandige berging voorzien van witgoedaansluitingen. - Twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde, waarvan één met ingebouwde schuifkastenwand. - Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en open doucheruimte. - Het appartement heeft een gezellig balkon aan de voorzijde en een verrassend ruim privéterras aan de achterzijde. - Uniek is de dubbele garage onder in de parkeerkelder. Na het parkeren van uw auto bent u in het complex en hoeft u niet meer naar buiten. - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping in een kleinschalig complex ‘Den Bakkerstuin’ met alle (centrum-)voorzieningen op loopafstand. INDELING Begane grond Het complex heeft aan de Melchertstraat een inrit naar de parkeerkelder. De automatische poort is te bedienen met een afstandsbediening. Het appartement heeft een eigen dubbele garage in de parkeerkelder. Er is een kanteldeur en een elektrisch bedienbare sectionaal deur. In de garage is naast de mogelijkheid van het parkeren van twee auto’s veel extra bergruimte. Tevens is er elektra aanwezig. Vanuit de parkeerkelder komt u in een hal met de liftinstallatie en het trappenhuis naar de begane grond. De entree naar de centrale hal bevindt zich onder een overdekte doorgang tussen de Melchertstraat en het parkeerterrein van de Jumbo. Bellentableau met camera en de brievenbussen. Vanuit de centrale hal, waar zich ook de meterkast bevindt, is de lift en het trappenhuis bereikbaar. Verder is er in de centrale hal een deur naar een gezamenlijke fietsenberging met de mogelijkheid om eventueel uw elektrische fiets op te laden. Eerste verdieping De lift en trappenhuis komen uit op een gang met toegang tot een overdekte galerij. Deze galerij loopt door en met de entree van het appartement waardoor u altijd droog binnen komt. Aan het einde van de galerij bevindt zich het appartement. Direct tegenover de entree van het appartement ligt het betegelde privéterras. Het terras biedt ruimte aan een grote tuinset waardoor u er met een flink gezelschap heerlijk rustig kunt zitten. In een hoek van het terras staat een houten tuinhuis. Ideaal om in de winter alles droog op te slaan. APPARTEMENT De voordeur van het appartement bevindt zich aan de overdekte galerij. Hal De hal van het appartement biedt toegang tot alle vertrekken. In de hal ligt een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond. Verder is er de garderobe en een ingebouwde kast (met opstelling cv-ketel, Nefit 2018 en mechanische ventilatie-unit). Middels deuren zijn twee slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer bereikbaar. In de hal is een videofoon waarmee u bezoekers aan de voordeur binnen kunt laten door het automatisch laten openen van de voordeur van het complex op de begane grond. Woonkamer De royale woonkamer is zeer goed in te delen. Mede door de brede en hoge raampartijen is dit een fijne verblijfsruimte met veel lichtinval. Daarbij komt nog dat het hier een hoekappartement betreft waardoor de woonkamer extra breed en lichtinval krijgt middels twee ramen in de zijgevel. In de woonkamer ligt een fraaie, zeer praktische, vinyl vloer. Er is ruimte voor twee zithoeken en een lange eettafel bij de keuken. Voor de warmere dagen is er airconditioning aanwezig. Een schuifpui biedt toegang tot het overdekte balkon aan de voor-/straatzijde. Hier kunt u heerlijk beschut buiten zitten met zicht op de Postelstraat. Het balkon is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescreen. Ook het raam in de voor- en grote raam in de zijgevel hebben zonnescreens. Keuken De keuken is door een half hoog muurtje afgescheiden van de woonkamer. In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van een granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron/oven en een vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten, waaronder een carrouselkast, bieden voldoende bergruimte. In de keuken is een deur naar een handige inpandige berging. Berging Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars) en het kastje voor glasvezel. Tevens is er ruimte voor de stofzuiger, een losse kast en een extra koelkast of vriezer. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee ruime slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De ouderslaapkamer heeft vloerbedekking en een airconditioning. In de andere slaapkamer is een brede, praktische schuifkastenwand aanwezig. Badkamer Royale, volledig betegelde badkamer met wastafelmeubel voorzien van twee spoelbakken en kranen, inloopdouche met thermostaatkraan en een hangcloset. Verwarming middels een design radiator. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is uitgerust met een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. ALGEMEEN - Zeer comfortabel appartement met, goede indeling en fijne leefruimte. - Het appartement is optimaal geïsoleerd: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, dak-, spouw- en vloerisolatie. Energielabel A. - Door het overdekte balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde kunt u altijd in de zon of schaduw vertoeven. Dakterras met tuinhuis. - Naast de voordeur zit een buitenkraan. - De dubbele garage bevindt zich in de afgesloten parkeerkelder onder het complex. De garage is voorzien van één elektrische sectionaal deur en een kanteldeur. - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 172,56. Hierin zijn opgenomen; ~ het schoonhouden van de algemene ruimtes ~ alle elektra in het appartementencomplex ~ onderhoud van het gebouw en de liftinstallatie ~ opstalverzekering ~ reservering voor toekomstig onderhoud. - Geweldige ligging in hartje centrum met alle voorzieningen direct naast de deur. De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. De informatie op website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Garage type
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5711

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.