Jump to content
Logo of Wijnen Vastgoed

Nieuwstraat 54

5712LE Someren • Noord-Brabant

Available

€ 429.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 439.430

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Nieuwstraat 54 Someren
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Wijnen Vastgoed presenteert u deze uitgebouwde geschakelde tweekapper met garage gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ’t Loove in Someren. Een leuke tweekapper met verrassend veel ruimte op de begane grond. Er is een praktische bijkeuken en garageruimte aanwezig. De achtertuin biedt veel privacy en de overkapping biedt een heerlijke zit tijdens de mooie zomerdagen. BEGANE GROND: Entree via de voorzijde van de woning, hal met meterkast en garderobehoek. De woonkamer is een mooie lichte ruimte en heeft een open verbinding met de uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het geheel is afgewerkt met een grenen vloer, stucwerk wanden en een stucwerkplafond. De zithoek biedt ruimte voor een grote bank. Praktische trappenkast aanwezig bereikbaar vanuit de keuken; ideaal voor opslag. De keuken is geplaatst in een lengte opstelling en is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Dankzij de open ruimte is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Via een aparte loopdeur aan de achterzijde toegang tot de tuin. Er is ook een grote aluminium schuifpui aanwezig in de achtergevel. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en ruimte voor een extra vriezer of koelkast. De bijkeuken is enkele jaren geleden opnieuw betegeld. Verder is hier de CV opstelling (Nefit 2020) . Via de bijkeuken is de ruime garage te bereiken. Tevens zit er in de garage een stalen kanteldeur in de voorgevel. De garage is afgewerkt met schoonmetselwerk en een betonnen vloer. Een perfecte bergruimte. Doordat er ook nog een achterom aanwezig is via de zijkant van het perceel zijn er ook mogelijkheden om (een gedeelte) van de garage of bijkeuken bij de woning te betrekken. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de verrassend ruime badkamer met ligbad, hangend toilet, wandmeubel met dubbele wastafel en douchecabine. Het geheel heeft een neutrale kleurstelling en naast de natuurlijke ventilatie via de ramen is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De slaapkamers hebben goede afmetingen en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerkwanden en een gipsplaten plafond. Via een vaste trap vanuit de overloop toegang tot de zolderverdieping TWEEDE VERDIEPING: De zolderverdieping is een open ruimte met bergruimte in de schuinte van de kap. Er is een groot dakraam aanwezig voor ventilatie en daglicht. Verder is het een ideale opslagruimte of ook te gebruiken als extra slaapkamer. BUITEN: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een mooie grote overkapping over de volle breedte op de achterzijde van het perceel. Een perfecte plek om in de zomer heerlijk buiten te zitten. De tuin is gelegen op het noorden en er is een eigen achterom aanwezig. BOUWTECHNISCHE GEGEVENS: Traditionele bouwwijze van baksteen spouwmetselwerk, houten kapconstructie met isolatieplaten dakbeschot en het dak is gedekt met betonpannen. Verder is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van een gasgestookte CV-ketel (Nefit, 2020). Het woonhuis is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie. ALGEMENE ZAKEN: - Verrassend leuke tweekapper gelegen in de rustige woonwijk 't Loove in Someren. - De platte daken van de garage, bijkeuken en aanbouw zijn in 2017 vernieuwd. - De groepenkast is in 2016 vernieuwd. - De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. - Bezichtiging ter plaatse na vooraf gemaakte afspraak met Wijnen Vastgoed.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
220 m²
Content
466 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5712

Google Maps

Geographical overview Someren

Geographic orientation and real estate agent density in Someren

Residential and neighborhood statistics in Someren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Someren. In 2025 were there 17.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 427.949.

Residents

17.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 427.949

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.431

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

384

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Someren
Year Residents
2021 17.278
2022 17.510
2023 17.813
2024 17.880
2025 17.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Someren
Year Average WOZ
2021 EUR 312.887
2022 EUR 344.280
2023 EUR 381.556
2024 EUR 399.874
2025 EUR 427.949

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.070 0-15: 2.825 15-25: 1.730 25-45: 4.495 45-65: 4.765

Education level

Hoger

3.180

Praktisch

3.960

Middelbaar

6.000

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

15.540

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.129
Appartementen 1.185
Tussenwoningen 2.053
Vrijstaande woningen 2.332
Twee-onder-één-kap woningen 1.157

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 409
1950 tot 1970 1.814
1970 tot 1980 1.532
1980 tot 1990 1.078
1990 tot 2000 727
2000 tot 2010 537
2010 tot 2020 840
2020 en later 837

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.037

Label A

2.023

Label B

1.278

Label D

708

Label F

587

Label A+++

378

Label G

309

Label A+

203

Label E

163

Label A++

111

Label A++++

34

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Someren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.283
2021 1.529 3.341
2022 1.190 3.123
2023 972 3.018
2024 947 3.121

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 862 • Electricity: 2.671

Huurwoning

Gas: 813 • Electricity: 2.216

Koopwoning

Gas: 1.044 • Electricity: 3.344

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.889

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 2.514

Vrijstaande woning

Gas: 1.338 • Electricity: 4.238

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.078

Business activity in Someren (2025)

Handel en HORECA 475
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 540
Overheid, onderwijs en zorg 325
Landbouw, bosbouw en visserij 270
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 250

Total number of company establishments: 2.740

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Someren
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 26
jul 2025 22
jun 2025 29
mei 2025 25
mrt 2025 36
nov 2024 33
nov 2025 33
okt 2024 50
okt 2025 27
sep 2024 34
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Someren.

Frequently asked questions about living in Someren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Someren?

Someren telt in 2025 ongeveer 17.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Someren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Someren is in 2025 circa € 427.949.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Someren ligt rond € 20.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Someren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Someren?

In Someren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.332 woningen.

Meer houses in Someren

View more homes in this location.