Jump to content
Logo of Makelaar De Dames

Oostdijk 31

3245AS Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 4.745

Photo Gallery

Oostdijk 31 Sommelsdijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle dijkwoning met moderne keuken, schuifpui en zonnige zitplek voor de deur Welkom in Sommelsdijk, een charmant dorp op Goeree-Overflakkee waar rust en gezelligheid samenkomen. Met het historische centrum van Middelharnis op loopafstand, sfeervolle winkels, horeca en de haven dichtbij, woon je hier heerlijk centraal maar toch dorps. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik – en met de N215 en het openbaar vervoer om de hoek ben je ook zo onderweg. Aan de Oostdijk 31 vind je deze sfeervolle dijkwoning: compact, modern en verrassend compleet. Achter de gevel schuilt een instapklare woning met een stijlvolle donkere keuken, een lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin, twee slaapkamers en een moderne badkamer. In 2023 is de woning grotendeels gerenoveerd met onder andere een nieuwe meterkast, een sfeervolle houtkachel, een moderne badkamer en een nieuwe vloer. In 2024 is ook het buitenschilderwerk nog gedaan. Kortom: zonder klussen wonen! Een extra pluspunt: de dijk voor de deur is autovrij. Je kunt er dus heerlijk in de zon zitten en genieten van de rust, zelfs wanneer de achtertuin wat minder zon vangt. Indeling Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de keuken. De moderne keuken is uitgevoerd in een donkere, eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de gezellige woonkamer. De woonkamer ligt iets lager dan de keuken, wat zorgt voor een speelse indeling en knusse sfeer. Dankzij de grote schuifpui stroomt het licht naar binnen en loopt binnen naadloos over in buiten. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noorden, maar door de open ligging geniet je hier toch volop van licht. Achterin de tuin staat een stenen berging – ideaal voor fietsen of tuinkussens. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De overloop is extra licht dankzij het dakraam en biedt toegang tot een bergzolder – handig voor extra opbergruimte. Pluspunten: • Grotendeels gerenoveerd in 2023 (stucwerk, verfwerk, meterkast, houtkachel, badkamer, vloer); • Buiten schilderwerk in 2024 gedaan; • Moderne keuken in donkere stijl; • Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin; • Twee slaapkamers en bergzolder; • Onderhoudsvriendelijke tuin met stenen berging; • Autovrije dijk voor de deur: rustig en zonnig zitten; • Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen; • Energielabel B; • Ideale starterswoning. Kom kijken! Ben jij op zoek naar een gezellige, instapklare woning in hartje Sommelsdijk? Laat je verrassen door de sfeer en het comfort van Oostdijk 31 en plan snel een bezichtiging. Wij van Makelaar de Dames laten je met plezier zien waarom dit huis alles heeft om jouw eerste (of volgende) droomplek te worden!

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
59 m²
Land area
49 m²
Content
209 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rookkanaal en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.