Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Tuinfluiter 12

3245TT Sommelsdijk • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Tuinfluiter 12 Sommelsdijk
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Deze instapklare hoekwoning in de geliefde “ Vogelbuurt” in Sommelsdijk biedt u het comfort en de moderne voorzieningen die u zoekt. De woning is in 2022 grondig gerenoveerd, waarbij o.a. de keuken, badkamer en het toilet volledig zijn vernieuwd. Dit zorgt ervoor dat u direct kunt genieten van een eigentijdse uitstraling en het gemak van moderne installaties. De begane grond is voorzien van een stijlvolle en luxe PVC visgraadvloer wat de ruimte een warme en chique uitstraling geeft. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin of voor wie op zoek is naar extra werk- of hobbyruimte. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen die het woongenot verder verhogen. Zo is de groepenkast in 2022 vernieuwd en is er een bijkeuken waar u de witgoedaansluitingen aantreft, wat zorgt voor extra gemak. De CV-ketel is van 2017, wat betekent dat u kunt rekenen op een energiezuinig verwarmingssysteem. Ook het energielabel C is een bewijs van de goede isolatie en energie-efficiëntie van de woning. Daarnaast is er een waterontharder geïnstalleerd, wat niet alleen goed is voor uw huishoudelijke apparaten, maar ook voor uw huid. De tuin is in 2023 gerenoveerd, met een mooie bestrating en kunstgras, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De platte daken zijn in 2022 voorzien van nieuw bitumen, zodat u ook daar verzekerd bent van een stevige en goede dakbedekking. Bovendien zijn er airco’s aanwezig in zowel de eerste als de tweede verdieping, zodat u in de zomer altijd kunt rekenen op een aangename temperatuur in uw slaapkamers. Met een perceel van 116m² eigen grond heeft u voldoende ruimte om te genieten van zowel binnen als buiten. De woning is werkelijk een parel van een woning, met aandacht voor detail en hoogwaardige afwerking in elke ruimte. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een plek die u met plezier kunt inrichten naar uw eigen wensen, deze woning biedt het allemaal. Kortom, deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare, goed onderhouden en moderne woning in een rustige omgeving. Met de recente renovaties, de luxe afwerking en de praktische voorzieningen is dit een unieke kans die u niet wilt missen. Indeling Entree: PVC-vloer met visgraad motief, trapopgang, radiator en meterkast. Toilet: Zwevend, plavuizen vloer, wasbak, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Woonkamer: PVC-vloer met visgraad motief, trapkast en toegangsdeur naar bijkeuken. Keuken: PVC-vloer met visgraad motief, 4-pits Bora inductiekookplaat, enkele spoelbak, Quooker, vaatwasser, kastenwand, combi-oven, koelkast en vriezer. Bijkeuken: PVC-vloer met visgraad motief, witgoedaansluitingen en deur naar achtertuin. Eerste verdieping Overloop: PVC-vloer en trapopgang. Slaapkamer 1: PVC-vloer, radiator, airco en 2x Velux dakvenster met verduistering. Slaapkamer 2: PVC-vloer en een radiator. Badkamer: Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, plavuizenvloer, geheel betegeld, mechanische afzuiging, spots in plafond, spiegel met verlichting en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop: PVC-vloer, bergkast, kast ruimte met unit mechanische ventilatie en cv-ketel (Nefit 2017). Slaapkamer 3: PVC-vloer, Velux dakvenster met verduistering en airco. Tuin Voortuin: Bestraat, grind en beplant. Achtertuin: Op het westen, deels bestraat, deels kunstgras, eigen achterom en buitenkraan. Berging: Steen, vrijstaand, betonnen vloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Instapklaar; - Keuken (2022); - CV-ketel (Nefit) 2017; - Badkamer 2022; - Toilet (2022); - Groepenkast (2022); - 3 slaapkamers; - Airco’s; - Achtertuin op het westen; - Achterom; - Gelegen in de kindvriendelijke ‘Vogel’ wijk in Sommelsdijk.

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
116 m²
Content
345 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
08-08-2025

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3245

Google Maps

Location of Sommelsdijk

Spatial overview of the work area in Sommelsdijk

Residential and neighborhood statistics in Sommelsdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sommelsdijk. In 2025 were there 7.535 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

7.535

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

133

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sommelsdijk
Year Residents
2021 7.170
2022 7.195
2023 7.320
2024 7.475
2025 7.535

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sommelsdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 263.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 331.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.110 15-25: 830 25-45: 1.680 45-65: 1.895

Education level

Hoger

1.340

Praktisch

1.450

Middelbaar

2.580

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

6.770

Buiten Europa

485

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 824
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 251

Construction period of buildings

Voor 1700 53
1700 tot 1900 189
1900 tot 1925 259
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 479
1980 tot 1990 667
1990 tot 2000 270
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 93
2020 en later 240

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

991

Label A

814

Label B

558

Label F

241

Label G

228

Label D

211

Label A+

161

Label E

115

Label A++++

87

Label A+++

81

Label A++

76

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sommelsdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.090 2.740
2021 1.190 2.800
2022 930 2.600
2023 780 2.470
2024 730 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.990

Business activity in Sommelsdijk (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sommelsdijk
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 28
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sommelsdijk.

Frequently asked questions about living in Sommelsdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sommelsdijk?

Sommelsdijk telt in 2025 ongeveer 7.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sommelsdijk is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sommelsdijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sommelsdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sommelsdijk?

In Sommelsdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer houses in Sommelsdijk

View more homes in this location.