Jump to content
Logo of ERA Focus makelaars

Brederodestraat 7

5691XN Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Sterling Properties B.V.

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Brederodestraat 7 Son en Breugel
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en potentieel op een toplocatie in Son en Breugel, welkom aan de Brederodestraat 7! Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een fantastische ligging? Dan is Brederodestraat 7 in Son en Breugel precies wat u zoekt. Deze royale gezinswoning bevindt zich op een unieke plek: op korte afstand van de snelwegen A50 en A2, en daarmee ideaal gelegen voor forenzen. Grote werkgevers zoals ASML, de High Tech Campus en Brainport Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar. Tegelijkertijd geniet u hier van een oase van rust, midden in het groen. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Het Harde Ven, een bosrijke omgeving die bekendstaat om haar ruim opgezette kavels, volwassen groen en het gevoel van buiten wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier ervaart u dagelijks de luxe van leven tussen eekhoorns, spechten en andere natuurgasten in uw eigen achtertuin. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via een hal met trapopgang en toiletruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de ruime woonkamer als de keuken. De lichte woonkamer is voorzien van een bijzondere panga panga parketvloer en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Een loopdeur geeft toegang tot de keuken en tuin. De keuken met eenvoudige keukenopstelling biedt toegang tot de praktische bijkeuken/berging, waar zich ook de ketelopstelling bevindt, en geeft eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping: De overloop met twee ruime bergkasten leidt naar vier slaapkamers, waarvan drie ruim. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco voor comfort in elk seizoen, de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een wastafel, toilet en douche. Tuin: Het perceel is werkelijk een parel: zeer ruim, prachtig aangelegd en omgeven door volwassen groen. Direct aan de achtergevel vindt u een royaal terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Verder bestaat de tuin uit een gazon, diverse borders en een kas met beregeningssysteem. Helemaal achterin vindt u een garage met overkapping (ideaal voor de kliko's en fietsen) en een eigen inrit. Kenmerken: - Gelegen in populaire, groene woonwijk Het Harde Ven - Nabij A50/A2, ASML, HTC en andere voorzieningen - Volledig voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie - 12 zonnepanelen (2023) - Verwarming en koeling via airco-units (woonkamer en hoofdslaapkamer) - Prachtige tuin met veel privacy, kas en garage met eigen oprit Woning met enorm veel potentie, maar u dient rekening te houden met kosten voor moderniseren. Deze woning biedt de perfecte combinatie van locatie, ruimte en mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de unieke sfeer van Brederodestraat 7!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
477 m²
Content
443 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
321 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
30-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5691

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.