Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

de Wadden 48

5691ZG Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 569.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 582.230

Purchase price /m²: € 3.556

Photo Gallery

de Wadden 48 Son en Breugel
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

De Wadden 48, Son en Breugel Royale, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage, carport en 5 slaapkamers. Gelegen aan een rustige straat in de populaire woonwijk De Gentiaan staat deze ruime en praktisch ingedeelde woning. De woning is aan de achterzijde flink uitgebouwd en beschikt over vijf slaapkamers, een inpandige garage, oprit met carport en een zonnige tuin met volop privacy. Woonkamer De L-vormige woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De zithoek aan de voorzijde heeft een vrij uitzicht over de straat, terwijl aan de achterzijde de uitbouw zorgt voor extra leefruimte richting de tuin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Extra kamer op de begane grond Achter de keuken bevindt zich een ruime, lichte kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen is het een fijne plek met veel daglicht. Keuken De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hoewel functioneel, is de keuken enigszins gedateerd en biedt deze volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met doorgang naar de garage. Badkamer De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en dakraam voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Alles is netjes en fris uitgevoerd in neutrale kleuren. Slaapkamers In totaal zijn er vijf slaapkamers aanwezig, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De kamers zijn van goed formaat en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De zolderverdieping is voorzien van twee volwaardige kamers, een met dakkapel en een met dakvenster. Verder is er voldoende opbergruimte. Tuin De achtertuin is ruim en biedt volledige privacy dankzij het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde. De ligging zorgt voor zowel zon als schaduw gedurende de dag. Een fijne plek om buiten te zitten of voor kinderen om te spelen. Duurzaamheid De woning beschikt over 13 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A. Daarnaast is de begane grond uitgerust met vloerverwarming en is er een glasvezelaansluiting aanwezig. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 160 m²; Perceeloppervlakte 232 m²; Energielabel A; 13 zonnepanelen; Ruime L vormige woonkamer; Vijf slaapkamers; Inpandige garage, carport en oprit; Ruime uitbouw aan de achterzijde; Gelegen in kindvriendelijke wijk De Gentiaan;

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
232 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5691

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.