Jump to content
Logo of Zicht Op Wonen

van Brakelstraat 2

5694SG Son en Breugel • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.781

Photo Gallery

van Brakelstraat 2 Son en Breugel
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Van Brakelstraat - De gezinswoning waar andere huizenzoekers jaloers op zullen zijn Het moment dat alles verandert Stel je voor: je rijdt door de rustige Van Brakelstraat in Son en Breugel en plots zie je het staan. Die ene woning waar je al maanden naar zoekt. Een huis waar je direct dat warme gevoel bij krijgt. Geen compromissen, geen twijfels, maar het zekere gevoel: dit is ons thuis. Dat is precies wat makelaar Ron van den Berk van Zicht op Wonen hier keer op keer ziet gebeuren. “Mensen stappen binnen en weten het gewoon,” vertelt hij. “Het is die unieke combinatie van ruimte, kwaliteit en zorgvuldige afwerking die je meteen overtuigt.” Wat deze woning écht bijzonder maakt Veel huizenzoekers maken de fout om alleen vinkjes te zetten: vier slaapkamers – check. Luxe keuken – check. Zonnige tuin – check. Maar een huis koop je niet met een lijstje. Het gaat om het gevoel. En juist dat gevoel krijg je hier. De luxe open keuken met (spoel)eiland waar het gezin zich verzamelt. De vier slaapkamers, waarvan één met een gloednieuwe dakkapel en dakraam (2023). De tuin met berging en eigen keukenblok waar je zorgeloos kunt genieten van zomeravonden met vrienden. Dit is een huis waar details het verschil maken. Indeling Begane grond – Wonen met warmte Een verzorgde entree met modern hangtoilet, trapkast en meterkast. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende houten vloer. De ruime woonkamer heeft veel lichtinval en is aan de achterzijde voorzien van een rolluik. De luxe open keuken is een echte eyecatcher: - (Spoel)eiland - 6-pits fornuis met oven - Afzuigkap - Quooker - Vaatwasser - Koelkast - Veel opbergruimte - Via de achterdeur loop je zo de tuin in. Tuin – Meer dan alleen buitenruimte - Ligging op het noordwesten – middag- en avondzon -Eigen achterom -Berging met keukenblok en koelkast – ideaal voor tuinfeesten of hobby’s Eerste verdieping – Ruimte voor iedereen De verdieping is volledig voorzien van laminaat, strak gestuct en professioneel geschilderd (2022), met recent vernieuwde overloop (2024). - Slaapkamer voorzijde: houten vloer- - Slaapkamer midden: inbouwkast, houten kozijnen met dubbel glas - Slaapkamer achterzijde: laminaat en inbouwkast Badkamer (modern): - Inloopdouche - Hangtoilet - Wastafelmeubel - Designradiator Tweede verdieping – Een verrassende zolder Een volwaardige verdieping met overloop (laminaat, wasmachineaansluiting en CV-ketel 2022) en een ruime vierde slaapkamer. - Dakraam (2023) - Nieuwe dakkapel (2023) - Inbouwkast - Volledig van binnenuit geïsoleerd – energiezuinig en comfortabel Wat je écht koopt - Tijd: geen verbouwing, geen gedoe. Alles is al gedaan. - Gemoedsrust: CV-ketel (2022), nieuwe dakkapel en dakraam (2023), professioneel schilderwerk – hier hoef je nergens zorgen over te maken. - Trots: een instapklare woning in het geliefde Son en Breugel, waar kwaliteit en wooncomfort hand in hand gaan. Waarom kiezen voor Zicht op Wonen Bij Zicht op Wonen draait het om meer dan alleen huizen verkopen. Ron van den Berk is NVM-makelaar, gebonden aan de hoogste kwaliteitsnormen. Maar bovenal is hij jouw partner in het vinden van een thuis. Persoonlijk. Eerlijk. Betrouwbaar. Zet vandaag de stap. Je hebt drie opties: 1) Wachten en hopen op een vergelijkbaar huis (maar dat komt vaak niet). 2) Compromissen sluiten en genoegen nemen met minder. 3) Of handelen, en een bezichtiging plannen bij de Van Brakelstraat. Ervaar het zelf Wanneer je hier binnenstapt, voel je het verschil: ruimte die natuurlijk aanvoelt, kwaliteit die je direct herkent en de zekerheid dat dit klopt. Jouw nieuwe hoofdstuk begint hier. Neem vandaag nog contact op met Ron van den Berk | Zicht op Wonen en plan jouw bezichtiging. Zicht op Wonen – jouw thuis, onze missie.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
166 m²
Content
423 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV ketel (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5694

Google Maps

Son en Breugel on the map

Spatial overview of the work area in Son en Breugel

Meer houses in Son en Breugel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.