Residents
199
Last year: 2025
Spangahoekweg 22
8482KK Spanga • Fryslân
Sold
€ 735.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 16.550
2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 751.550
Purchase price /m²: € 4.651
Photo Gallery
Description
NIEUW !! NIEUW !! NIEUW !! Wonen op de ‘goudkust’ van de Rottige Meente Aan de Spangahoekweg, op één van de mooiste plekken van Spanga, ligt deze vrijstaande woning letterlijk midden in de natuur. De ligging is subliem: omringd door de Rottige Meente en nabij De Weerribben, met vrij uitzicht over het landschap, maximale privacy en toch uitstekende bereikbaarheid via de A6 en de N351 richting Emmeloord. Dit is zo’n plek waar rust, ruimte en natuur samenvloeien - een zeldzame combinatie. De woning, oorspronkelijk vermoedelijk gebouwd rond 1900 - 1910, is de afgelopen jaren grondig en met oog voor detail verbeterd. Het dak is vervangen en geïsoleerd, het voorhuis kreeg een nieuwe ringbalk en muur en in 2023 een geïsoleerde vloer met vloerverwarming. De achteraanbouw is in ca. 2018/2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd met stalen spanten, wat zorgt voor een solide constructie en een robuuste uitstraling. Ook technisch is alles op orde: er is een driefasige stroomaansluiting aanwezig, een laadpaal voor een elektrische auto en glasvezel met afgekochte aanleg. Met 16 zonnepanelen, een Bosch cv-ketel uit 2012, een gekoppelde boiler en een zonneboiler uit 2001 is het energieverbruik opvallend gunstig en het comfort uitstekend. Binnen heerst een warme, karaktervolle sfeer. In de woonkamer vallen het balkenplafond, de schouw en de houtkachel direct op, terwijl vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Authentieke elementen en eigentijds comfort gaan hier moeiteloos samen. De keuken heeft openslaande deuren naar buiten, waardoor binnen en buiten natuurlijk in elkaar overlopen. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, zodat gelijkvloers wonen mogelijk is. Op de verdieping zijn een ruime en een wat kleinere slaapkamer aanwezig, samen met een tweede badkamer. Een losse trap in één van de slaapkamers biedt toegang tot een bergzolder op de tweede etage. Dankzij de drie dakkapellen is de bovenverdieping licht en ruimtelijk. Op het erf staat een berging met dubbele deuren, praktisch voor tuin- en buitenmateriaal. Via een corridor is buitenom een prachtige, multifunctionele ruimte bereikbaar die nu dienstdoet als kantoor, atelier of gastenverblijf. Deze ruimte van circa 6 × 3,15 meter met een voorportaal van circa 3 × 1,35 meter heeft vloerverwarming, een tegelvloer, twee dakramen, een schuifpui naar buiten, een keukenblokje (zonder inbouwapparatuur) en een sfeervolle slaapzolder onder de kap. De veranda maakt het geheel compleet. Dit deel zou ook uitstekend als tiny house of mantelzorgwoning gebruikt kunnen worden - een volwaardige plek voor een zoon, dochter of familielid, met voldoende privacy en comfort. Het perceel meet 1.265 m² eigen grond. Daarnaast wordt er op dit moment circa 3.050 m² van Staatsbosbeheer gepacht voor slechts € 75 per jaar, een nieuwe gebruiker kan met Staatsbosbeheer in gesprek om dit deel te blijven huren maar dat is onder voorwaarde dat dit wordt goedgekeurd door de verhuurder. Dit te huren deel staat in directe verbinding met het omliggende natuurgebied. Net naast het erf staat een ooievaarsnest, passend bij de omgeving waar ook een ooievaarsopvang in de buurt is - een detail dat de natuurlijke ligging nog eens onderstreept. Spangahoekweg 22 is een plek voor wie houdt van stilte, uitzicht en natuur, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Een huis met karakter, een erf met mogelijkheden en een omgeving die nooit verveelt. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 735.000
Cost of copper (estimated): € 16.550
2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 751.550
3,04%
Yearly
%
€ 36.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 735.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 158 m²
- Land area
- 1265 m²
- Content
- 769 m³
- Other enclosed space
- 49 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1941
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel en zonneboiler
- Boiler
- Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het zuiden
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 13-11-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Spanga
Geographic orientation and real estate agent density in Spanga
Residential and neighborhood statistics in Spanga
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanga. In 2025 were there 199 residents. The average WOZ value in 2024 is EUR 408.000.
Average WOZ
EUR 408.000
Last year: 2024
Average income per person.
EUR 28.600
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
-
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 195 |
| 2022 | 191 |
| 2023 | 199 |
| 2024 | 199 |
| 2025 | 199 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2020 | EUR 314.000 |
| 2021 | EUR 336.000 |
| 2022 | EUR 358.000 |
| 2023 | EUR 402.000 |
| 2024 | EUR 408.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 46
0-15: 29
15-25: 21
25-45: 29
45-65: 71
Education level
Hoger
42
Praktisch
33
Middelbaar
75
Origin of residents (2025)
Europa
4
Nederland
187
Buiten Europa
8
Housing stock and construction periods
Types of homes
Vrijstaande woningen
85
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
40
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
4
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
40
Label F
11
Label C
10
Label D
8
Label A
7
Label B
5
Label E
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.770 | 3.750 |
| 2021 | 2.010 | 3.710 |
| 2022 | 1.560 | 3.580 |
| 2023 | 1.260 | 3.680 |
| 2024 | 1.240 | 3.660 |
Consumption per house type
Huurwoning
Gas: 1.340 • Electricity: 3.570
Koopwoning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricity: 3.740
Business activity in Spanga (2025)
Handel en HORECA
8
Nijverheid en energie
8
Zakelijke dienstverlening
8
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
4
Cultuur, recreatie en overige diensten
8
Total number of company establishments: 58
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanga.
Frequently asked questions about living in Spanga
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Spanga?
Spanga telt in 2025 ongeveer 199 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanga?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spanga is in 2024 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanga?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanga ligt rond € 28.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spanga?
Er zijn recente periodes met geregistreerde misdrijven beschikbaar. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spanga?
In Spanga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 85 woningen.
Meer houses in Spanga
View more homes in this location.
-
- Sold
Pieter Stuyvesantweg 199
8482JG Spanga
€ 639.500 k.k.
€ 4.350/m²
DSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- 760 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Spangahoekweg 45
8482KL Spanga
€ 700.000 k.k.
€ 6.306/m²
DSave as favorite- Living area
- 111 m²
- Land area
- 11225 m²
- Bedrooms
- 3
