Jump to content
Logo of Lassoo Makelaars & Taxateurs

Dorpstraat 1

6176AA Spaubeek • Limburg

Available

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.140

Purchase price /m²: € 4.662

Photo Gallery

Dorpstraat 1 Spaubeek
Photo 14
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouwproject Beekhof – Levensloopbestendig wonen in Spaubeek! Comfortabel, duurzaam en toekomstgericht wonen in een rustige woonomgeving. Aan de Iepenlaan in het charmante Spaubeek wordt een aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd, bestaande uit vier geschakelde, levensloopbestendige nieuwbouwwoningen. Deze woningen zijn ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en flexibiliteit en worden casco opgeleverd, waardoor u maximale vrijheid heeft om de woning naar eigen wens af te werken en in te delen. Alle woningen zijn volledig gasloos en voldoen aan de hedendaagse eisen op het gebied van energiezuinig en duurzaam wonen. Dankzij de levensloopbestendige opzet is comfortabel wonen op de begane grond mogelijk. De verdieping biedt extra ruimte die volledig naar eigen inzicht kan worden ingericht. Indeling van de woningen Begane grond – comfortabel gelijkvloers wonen De begane grond is praktisch en ruim opgezet en vormt het hart van de woning: • Ruime en lichte woonkamer • Open of halfopen keuken naar eigen smaak in te richten • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Aparte berging • Directe toegang tot de tuin Dankzij deze indeling is volledig gelijkvloers wonen mogelijk, wat de woningen geschikt maakt voor alle levensfasen. Eerste verdieping – vrij indeelbare ruimte De eerste verdieping wordt casco opgeleverd en biedt maximale flexibiliteit: • Vrij indeelbare ruimte naar eigen woonwensen • Mogelijkheid voor meerdere slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte • Alleen een vaste technische ruimte • Ideaal voor maatwerk en persoonlijke invulling Perceeloppervlakten Elke woning beschikt over een eigen perceel met fijne buitenruimte: • Perceel 1: circa 285 m²: € 489.500,- v.o.n. • Perceel 2: circa 330 m²: € 499.500,- v.o.n. • Perceel 3: circa 270 m²: € 485.000,- v.o.n. • Perceel 4: circa 300 m²: € 494.000,- v.o.n. De percelen bieden voldoende ruimte voor een zonnige tuin, terras en groenvoorziening. Wonen in Spaubeek Spaubeek is een prettige en groene woonomgeving met een dorps karakter, goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Rust en ruimte worden hier gecombineerd met een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en omliggende kernen. Samengevat • Nieuwbouwproject met 4 geschakelde rijwoningen • Levensloopbestendig wonen • Gasloos en duurzaam • Casco opgeleverd • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Vrij indeelbare verdieping met technische ruimte • Royale percelen • Comfortabel en toekomstgericht wonen in Spaubeek

Mortgage berekenen

€ 489.500

Cost of copper (estimated): € 11.640

2% transfer tax (€ 9.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.140

3,04%

Yearly

%

€ 24.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.500
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
285 m²
Content
423 m³

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-03-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6176

Google Maps

Location of Spaubeek

Explore Spaubeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spaubeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaubeek. In 2025 were there 3.360 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

3.360

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

126

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spaubeek
Year Residents
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spaubeek
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 970 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 695 45-65: 995

Education level

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

341

Label D

306

Label B

244

Label A

197

Label F

161

Label G

141

Label E

81

Label A+

17

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spaubeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.980

Business activity in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaubeek
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaubeek.

Frequently asked questions about living in Spaubeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer houses in Spaubeek

View more homes in this location.