Jump to content
Logo of 365 Wonen

Annette Versluys-Poelmanstraat 13

3207SJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.701

Photo Gallery

Annette Versluys-Poelmanstraat 13 Spijkenisse

Open house

Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 17:00

Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op vrijdag 7 november tussen 16:00 en 17:00 uur.** Instapklaar en verrassend ruim wonen! Wat een fijne verrassing biedt deze royale en verzorgde eengezinswoning! Achter de gevel schuilt een bijzonder ruime en sfeervolle woning die je direct het gevoel van thuiskomen geeft. De woning is volledig gemoderniseerd in 2020, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning waar je zó in kunt trekken. De woning beschikt over maar liefst drie volwaardige slaapkamers, een moderne en strak afgewerkte badkamer en een ruime lichte woonkamer. Dankzij de praktische indeling en de goed onderhouden staat is dit een huis dat je gezien móet hebben. Of je nu je eerste woning zoekt of juist een volgende stap wilt maken: deze woning past bij vele woonwensen. Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Wij laten deze fijne woning graag aan je zien. Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Begane grond: Woningentree met toegang tot de hal. De hal met garderobe en de meterkast, een modern toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een ingebouwde muziekinstallatie en een hangend toilet. Zodra je de woonkamer binnenstapt ben je verrast door de fijne met veel lichtinval door de schuifpui. De woonkamer is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de trap- bergkast. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en hierdoor heb je een prettige connectie met de voortuin en de straatzijde. De moderne keuken in u-opstelling heeft een granieten blad en is voorzien van een Smeg gasfornuis met 5-pits gaskookplaat en een oven, een vaatwasser, een magnetron en een ruime koel-vriescombi. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en is mooi aangelegd. Achterin de tuin is er een vrijstaande berging en een overkapping met verlichting en een kachel. Eerste etage: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie houtlook pvc-vloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte voor extra ruimte en lichtinval. De bergschotten in deze kamer zorgen voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld, is uitgevoerd met een retourverwarming en heeft een grote inloopdouche, een hangend toilet, en een wastafelmeubel. Tweede etage: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een voorzolder en de zolderkamer. Op de voorzolder zijn de aansluiting voor wasmachine- en droger, de cv-installatie en de mechanische ventilatie gesitueerd. De bergschotten zorgen op zowel de voorzolder als de zolderkamer voor extra opbergruimte en de tweede verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Het royale dakraam op de zolderkamer zorgt voor een prettige lichtinval. Bijzonderheden: -Verzorgde woning -Moderne keuken (2020) -Dakkapel achterzijde op 1e etage -Verzorgde achtertuin -Kindvriendelijke ligging -Oplevering in overleg, naar verwachting februari 2026 Woonkamer is circa 37 m² Slaapkamer 1 is circa 326 cm x 517 cm Slaapkamer 2 is circa 280 cm x 361 cm Slaapkamer 3 is circa 309 cm x 322 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 07-11 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
120 m²
Content
350 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.