Jump to content
Logo of Q Makelaars

Lucretia van Merkenstraat 1

3207HN Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.787

Photo Gallery

Lucretia van Merkenstraat 1 Spijkenisse
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

LICHTE HOEKWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, MODERNE AFWERKING, TWAALF ZONNEPANELEN, DAKTERRAS EN VIER SLAAPKAMERS Met gepaste trots presenteren wij je deze ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige hoekwoning met vrijstaande stenen garage, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Hier woon je op een prettige locatie met veel groen, speelgelegenheid voor de deur en op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en steden vlot te bereiken zijn. De woning biedt een royale en lichte woonkamer met openslaande deuren, een moderne open keuken met complete inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer uit 2022. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, terwijl rolluiken, airconditioning en twaalf zonnepanelen zorgen voor extra comfort en energiezuinigheid. De onderhoudsarme tuin met elektrisch zonnescherm en toegang tot de zeer ruime garage maakt het geheel helemaal compleet. De wijk staat bekend om haar rustige karakter en fijne leefomgeving, met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Of je nu de gezelligheid van de stad opzoekt, snel de snelweg op wilt of juist houdt van wandelingen en fietstochten in de omgeving – hier kan het allemaal. Of je nu een gezin hebt, thuis wilt werken of gewoon wilt genieten van een comfortabele en duurzame woning: deze hoekwoning combineert ruimte, stijl en functionaliteit op een uitstekende locatie. Indeling Begane grond Via de entree met hal, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje, kom je in de royale en lichte woonkamer. De openslaande deuren naar de tuin, het zijraam met rolluik en de trapkast maken dit een praktische én sfeervolle leefruimte. De open keuken in L-opstelling is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, Quooker heetwaterkraan, spoelbak, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn in 2022 de deuren op de begane grond vervangen voor hoogwaardige deuren. De onderhoudsarme achtertuin is mooi aangelegd met bestrating, verlichting, beplanting, elektrisch zonnescherm en zijuitgang. Vanuit de tuin heb je toegang tot de zeer ruime vrijstaande stenen garage met sectionaal deur, elektra, verlichting en water. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de volgende verdieping en een tweede toiletruimte met hangcloset en hoekfonteintje. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand en rolluik. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde en heeft een zijraam. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste schuifkastenwand. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met rainshower, spotverlichting, designradiator, wastafel en verlichte spiegel. De deuren op de eerste verdieping zijn in 2022 vervangen voor hoogwaardige deuren. Tweede verdieping Grote open ruimte met vaste schuifkastenwand, airconditioning, omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie unit, wasmachine- en drogeraansluitingen en de cv-combiketel (Remeha, 2012). Vanuit deze ruimte, die nu als vierde slaapkamer in gebruik is, heb je toegang tot het dakterras. Bijzonderheden - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond - Ruime en nagenoeg instapklare hoekwoning - Zeer ruime vrijstaande stenen garage - Moderne en luxe badkamer (2022) - Rolluiken op begane grond en eerste verdieping - Kunststof en houten kozijnen met HR++ en dubbele beglazing - Vier ruime slaapkamers - Twee separate toiletruimtes op de begane grond én eerste verdieping - Airconditioning op de tweede verdieping - Deuren op de begane grond en eerste verdieping in 2022 vervangen voor hoogwaardige deuren - Twaalf zonnepanelen (ca. 3.600 kWh opbrengst per jaar) - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
131 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
28 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
03-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.