Jump to content
Logo of Mudde Makelaardij

Maasboulevard 48 J

3207RC Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.553

Photo Gallery

Maasboulevard 48 J Spijkenisse
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Maasboulevard 48 J te Spijkenisse - Schenkel Wonen met prachtig vrij uitzicht – ruim 4-kamer appartement aan de Oude Maas. Aan de populaire Maasboulevard, in de eerste woontoren op de 9e etage, bieden wij dit 4-kamerappartement aan. Vanuit dit appartement geniet u van een blijvend adembenemend uitzicht, stroomopwaarts over de Oude Maas – een uitzicht dat elke dag opnieuw weet te verrassen. Het appartement is niet alleen prachtig gelegen, maar ook comfortabel en toekomstbestendig. Dankzij de HR++ beglazing en energielabel B woont u hier energiezuinig. Met twee balkons is er altijd een plek om te ontspannen in de zon of juist in de schaduw. Bovendien beschikt u over een eigen parkeerplaats, wat het dagelijks wooncomfort compleet maakt. Indeling: BG: Afgesloten entree, hal met camerabewaking, trappenhuis, postbussen en lift, trapje met traplift naar de bergingen in de kelder. 9e etage: Met de glazen lift bereikt u de 9e verdieping, waar u dankzij slechts twee appartementen per woonlaag geniet van optimale rust en privacy. Bij binnenkomst bereikt u de hal, die is uitgerust met een videofoon en toegang biedt tot een keurig toilet, voorzien van een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale en lichte woonkamer van circa 43m². Dankzij de vele raampartijen, uitgevoerd met HR++ beglazing, geniet u hier van een prachtig uitzicht op de Oude Maas en Rotterdam. Zowel de woonkamer als de slaapkamer geven direct toegang tot het zonnige balkon, dat de mogelijkheid biedt om met schuiframen af te sluiten, zodat u in alle rust en uit de wind kunt zitten. De halfopen Tieleman-keuken in hoekopstelling is netjes afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in de inpandige berging, met aansluitingen voor de wasapparatuur, evenals de cv-combiketel (Vaillant 2010). Vanuit de keuken leidt een gang naar de 3 slaapkamers en de ruime, complete badkamer. Deze is uitgerust met een instapdouche, een tweede hangend toilet en een badkamermeubel met wastafel. De ruimte is tot aan het plafond betegeld, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste linnenkast en heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van het appartement, waarbij slaapkamer 3 toegang biedt tot het balkon op het zuiden en een vluchttrap. Er is een aparte berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Bijzonderheden: • prachtig uitzicht vanaf de 9e verdieping • ruim 4-kamer appartement met een eigen berging en parkeerplaats • zonnig balkon op het zuidoosten én op het zuidwesten • woonkamer en de achterslaapkamer zijn v.v. HR++ glas • oplevering in overleg, jan/febr. 2026 Algemeen: • bouwjaar 1996 • VVE € 197,-- per maand • woonoppervlakte ca. 114m2 • inhoud ca. 365m3 • kadastraal bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1786A, index 21. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
114 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.