Jump to content
Logo of Mudde Makelaardij

Nijlstraat 4

3207AL Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Nijlstraat 4 Spijkenisse
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Nijlstraat 4 te Spijkenisse-Schenkel Op één van de mooiste plekken van de wijk ligt deze échte 2/1 kapwoning op een perceel van maar liefst 499m2 ! Vrije ligging aan de Korte Schenkeldijk. Dit is een échte 2-onder-1-kap woning op bijna 500m2 eigen grond met een riante woonoppervlakte van bijna 160m2! De woning moet wel enigszins worden gemoderniseerd, maar is een prima basis voor een (groot) gezin en een heerlijke ruimte in en om de woning. Verder biedt deze woning een grote garage, een balkon, parkeerruimte op eigen erf voor meerdere auto’s, een zijtuin met achterom en een heerlijk zonnige achtertuin. Verder ligt deze woning in een zeer rustige straat met alleen 2-onder-1-kap- en vrijstaande woningen. Begane grond: Voortuin, parkeerplek voor 2 auto’s, entree van de woning, hal, toegang naar de grote garage (opp. ca. 21m2) met roldeur, elektra en aansluitingen voor wasmachine en droger, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, doorloop naar de U- vormige woonkamer (opp. ca. 50m2) met trapkast en schuifpui naar de achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in hoekopstelling met verlaagd plafond met inbouwverlichting en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming met een mooie travertin vloer. De woning beschikt over een voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een royale zijtuin die doorloopt naar de achtertuin. Deze achtertuin is een echte blikvanger: riant van formaat, zonnig gelegen op het zuidwesten en met een vrij uitzicht over de Korte Schenkeldijk. Dankzij het royale oppervlak zijn de mogelijkheden eindeloos. Creëer verschillende zonneterrassen om tot laat in de avond te genieten van de zon, een speelplek voor de kinderen of juist een groene oase vol bloemen en bomen. Hier ervaar je het buitenleven op z’n best, met alle ruimte voor nieuwe ideeën. 1e Verdieping: Overloop met zijraam, apart toilet, voorslaapkamer met toegang naar het balkon, 2 achterslaapkamers, waarvan 1 met trapkast, Keurige badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een spiegelkast. 2e Verdieping: Riante voorzolder met Velux dakvenster, opstelplaats voor CV combiketel (Remeha, 2019), wasapparatuur en mechanische ventilatie. 4e Slaapkamer met dakvenster voor extra daglicht. Deze verdieping biedt nog voldoende ruimte voor een 5e slaapkamer. Bijzonderheden: • een échte 2-onder-1-kap woning met een grote garage en een royale woonkamer • prachtig grote tuin half rondom, zeer zonnig gelegen • mogelijkheid voor praktijkruimte • eigen parkeergelegenheid (min. 2 auto’s) • energielabel B • oplevering in overleg Algemeen: • perceel grootte 499m2 • eigen grond • bouwjaar 1987 • woonoppervlakte ca. 159m2 (excl. garage 22m2) • inhoud ca. 641m3 • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1449, groot 421 ca. • kad. bekend gem. Spijkenisse, sectie C, nummer 1805, groot 78 ca. De hierboven beschreven woninginformatie is geheel vrijblijvend en slechts bedoeld als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie, maatvoering, bouwjaren, oppervlakte- en inhoudsmaten kan door Mudde Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
421 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.