Jump to content
Logo of 365 Wonen

Rivierlaan 30

3207BL Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.185

Photo Gallery

Rivierlaan 30 Spijkenisse

Open house

Donderdag 19-11 van 16:00 tot 17:00

Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 19-11 van 16:00 tot 17:00

** OPEN HUIS als startsein van de verkoop op woensdag 19 november tussen 16:00 en 17:00 uur.** Sfeervolle eengezinswoning in de geliefde wijk Schenkel. In de gezellige en kindvriendelijke wijk Schenkel vind je deze ruime en lichte eengezinswoning, ideaal voor iedereen die op zoek is naar ruimte en een fijne leefomgeving. De woning ligt op een gunstige locatie, nabij scholen, winkels, speelgelegenheden en openbaar vervoer, alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Bij binnenkomst valt direct de zeer ruime woonkamer op. Dankzij de uitbouw met lichtkoepels geniet je hier de hele dag van een prachtige natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime achtertuin welke recent nieuw is aangelegd. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er voldoende plek is voor een groot gezin, een werkkamer of logeerkamer. Dankzij de dakkapel op de bovenverdieping is er extra lichtinval en nog meer bruikbare ruimte gecreëerd. Kortom, een ideale gezinswoning op een fijne locatie! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Bel of mail voor een afspraak. Wij laten deze woning graag aan je zien. Indeling Via de voortuin bereik je de woningentree. De woningentree biedt toegang tot de hal welke toegang biedt tot het toilet en de meterkast. Het toilet is in 2022 vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer en beschikt over een uitbouw met twee lichtkoepels, wat zorgt voor extra lichtinval en leefruimte. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt voor een warme en behaaglijke temperatuur. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is twee jaar geleden volledig nieuw aangelegd, is voorzien van een achterom en een elektrisch zonnescherm. Eenmaal terug in de woonkamer bereik je aan de voorzijde de ruime open keuken. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombi, een 6-pits Boretti gaskookfornuis, een combi-oven en heeft een vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een royaal hoekbad, een douche, heeft een hangend toilet en een wastafel met wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een voorzolder en een zolderkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor wasmachine- en droger en vindt je de cv-installatie. Tevens is hier de unit voor de mechanische ventilatie gesitueerd. De zolderverdieping verrast met een praktische dakkapel die zorgt voor extra licht en leefruimte. Een ideale plek om een gezellige slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer te creëren. De bergschotten zorgen hier voor voldoende opbergruimte. Bijzonderheden: - Uitbouw met lichtkoepels in woonkamer - AED in voortuin moet aanwezig blijven! - Vier ruime slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin - Dakkapel tweede verdieping - Oplevering in overleg, vanaf maart 2026 Afmetingen: - Slaapkamer 1 is circa 229 cm x 346 cm - Slaapkamer 2 is circa 281 cm x 433 cm - Slaapkamer 3 is circa 281 cm x 393 cm - Slaapkamer 4 is circa 274 cm x 415 cm (tot 150-lijn) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 19-11 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
139 m²
Content
436 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.