Jump to content
Logo of Toussaint Makelaardij

Simone de Beauvoirstraat 45

3207MA Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Simone de Beauvoirstraat 45 Spijkenisse
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in de populaire en groene wijk Maaswijk vindt u deze instapklare drive-in woning waar u zó in kunt! De woning is modern afgewerkt met een stijlvolle keuken en een fraaie badkamer, waardoor u direct kunt genieten. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde te realiseren, is er volop ruimte. De begane grond biedt een multifunctionele ruimte die perfect is als werkplek, praktijkruimte of hobbyruimte. Aan de voorzijde beschikt u over een eigen oprit en zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd. Met energielabel A is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Maaswijk is een fijne, rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij. Een heerlijke woning met volop mogelijkheden op een top locatie. Kom snel kijken! Begane grond: Via de verzorgde oprit betreedt u de woning. In de entree treft u de meterkast, een modern en volledig betegeld toilet met fonteintje en een praktische garderobe onder de trap. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage en de kamer aan de achterzijde. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor het stallen van één auto. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor fietsen en opslag. De kamer aan de achterzijde is een fijne, multifunctionele ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkruimte of tuinkamer. Deze kamer is uitgerust met een kitchenette met koelkast en spoelbak en beschikt over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. Via deze ruimte heeft u direct toegang tot de tuin. Tuin: De fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een oppervlakte van circa 41 m². De tuin is verzorgd ingericht en beschikt over een fijne overkapping waar u beschut kunt zitten. Daarnaast is er een externe houten berging aanwezig voor extra opslag en een praktische achterom. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. 1e verdieping: Via de ruime, afgesloten hal met stijlvolle zwarte glazen puien bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich het volledige leefgedeelte van de woning, met de woonkamer, eetkamer en keuken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt een prettig, semi vrij uitzicht, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Aan de achterzijde vindt u de eetkamer en de keuken, een fijne plek om te koken en samen te komen. De moderne keuken is compleet uitgerust en voorzien van een stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en een losse Amerikaanse koelkast. Hiermee is de keuken van alle gemakken voorzien. Daarnaast is deze gehele verdieping voorzien van comfortabele vloerverwarming en is er aan de achterzijde bij de keuken airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. 2e verdieping: Op de tweede verdieping heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, voorheen drie, de badkamer, een aparte wasruimte en een praktische opbergkast met de cv-ketel (Intergas, 2019). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort. De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig weer op te splitsen in twee kamers, waardoor een derde slaapkamer gemakkelijk te realiseren is. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een luxe inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegel met verlichting, een toilet en een designradiator. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Zo te betrekken! - Airconditioning aanwezig op meerdere verdiepingen; - Garage met elektrische deur en extra bergruimte; - Vloerverwarming op de 1e verdieping; - Gelegen in de geliefde en groene wijk Maaswijk; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; - Niet bewonersclausule.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
133 m²
Content
417 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.